Đất nền lên ngôi

Sự chuyển mình mạnh mẽ của nền kinh tếBắc Giang thúc đẩy thị trường bất động sảnsôi động hơn hẳn trong một vài năm gần đây. Các loại hình đất nền như đất thổ cư,ĐấtnềnBắcGianglênngôudinese đấu với monza đất đầu giá, đất nền khu đô thị trở thành sản phẩm “thịnh hành”, luôn được giới đầu tưsăn đón nhờ tính an toàn và thanh khoản cao.

Đầu tiên là đất thổ cư với mức giá tăng gần 20% so với thời điểm đầu năm 2018, dao động từ 10 - 20 triệu đồng/m2. Tại các khu vực ven thành phố hay nơi có đường lớn đi qua, mức giá có thể lên vài chục triệu đồng/m2 nhưng số người bán vẫn không đáp ứng đủ lượng cầu từ khách hàng hay nhà đầu tư.

Bên cạnh đất thổ cư, hoạt động đấu giáđất cũng vô cùng nhộn nhịp. Không chỉ nhà đầu tư chuyên nghiệp đến từ TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên… tham gia phiên đấu giá mà còn có nhiều người dân, cán bộ, công nhân viên chức, khiến cho các phiên đấu giá nóng lên.

Nhiều phiên đấu giá chỉ tung ra 100 lô đất nhưng thu hút tới 1000 người tham dự. Tất cả các lô đất đều đấu giá thành công, tổng giá trị trúng đấu giá tăng từ 60 - 70% so với giá khởi điểm. Nhiều lô đất có vị trí đẹp được trả giá cao gấp 2-3 lần so với giá khởi điểm.

Đáng chú ý, đất nền tại các dự án khu đô thị có sổ đỏ từng lô được rất nhiều khách hàng ở thực và giới đầu tư quan tâm nhờ hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, tính thanh khoản cao.

Thống kê của Sở Xây dựng Bắc Giang cho thấy, toàn tỉnh hiện có 40 dự án bất động sản do doanh nghiệplàm chủ đầu tư, dự kiến trong vài năm tới có khoảng 26.000 lô đất ở sẽ được cung cấp ra thị trường.

Riêng TP. Bắc Giang, từ nay đến năm 2021, Thành phố có kế hoạch xây dựng 38 khu dân cư, cung cấp gần 10.000 lô đất ở. Trong đó, hiện có khoảng 6 dự án đang triển khai, dự kiến cung cấp khoảng 3.000 sản phẩm với giá 11 – 25 triệu đồng/m2, mức giá ngang với nhiều dự án ở khu vực Hà Nội nhưng giao dịch vẫn diễn ra sôi động.

Lý giải sức hút của các sản phẩm đất nền tại Bắc Giang, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc nghiên cứu CBRE Việt Nam cho rằng: “những địa phương nào có nền công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt thì bất động sản càng có thanh khoản tốt, bởi nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và nhân sự cao cấp là lực đẩy tăng giá cho bất động sản”. 

Đầu tư KĐT Dĩnh Trì - Bỏ một vốn nhận bốn lời

Khi đất thổ cư và đấu giá trở nên ngày càng khan hiếm và có phần “lỗi thời”thì các dự án khu đô thị phát triển theo hình thức phân lô bán nền ra đời tạo nên một xu hướng đầu tư mới “hút” khách hàng nhờ khả năng sinh lời cao.

Đơn cử như Khu đô thị Dĩnh Trì nằm tại xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang. Nhờ vị trí đẹp, hạ tầng quy hoạch đồng bộ, nhiều tiện ích, các sản phẩm đất nền tại đây được nhận định có tỷ suất lợi nhuận từ 20 – 30% một năm.

Khu đô thị Dĩnh Trì có vị trí chiến lược khi nằm trên mặt đường tỉnh lộ 299, cách quốc lộ 31 chỉ 300m, cách Quốc lộ 1A chỉ 2km và cách Thủ đô Hà Nội khoảng 50km. Dự án được đầu tư đầy đủ các tiện ích nội khu hiện đại và đồng bộ.

Chủ đầu tư dự án đang tung ra thị trường 357 lô đất nền bao gồm liền kề và shophouse có sổ đỏ, diện tích từ 92 – 204m2. Đây là hình thức rất được ưa chuộng tại thị trường Bắc Giang nhờ vốn đầu tư ban đầu thấp và thanh khảo cao. Đồng thời, chủ sở hữu cũng dễ dàng gia tăng lợi nhuận theo kiểu “một vốn bốn lời”: vừa để ở, để kinh doanh, cho thuê kiếm lợi nhuận, hoặc để làm tài sản tích lũy chờ tăng giá.

Dự án đang được chào bán với mức giá hấp dẫn chỉ từ 11 triệu/m2, chia làm 2 đợt thanh toán. 

Đặc biệt, Khu đô thị Dĩnh Trì đang áp dụng chính sách bán hàng mới với nhiều ưu đãi khủng. 

Theo đó, khách hàng mua dự án vào dịp khuyến mại Black Friday từ ngày 23/11/2019 - 08/12/2019 sẽ được tặng ngay phần quà trị giá 110 triệu.

Đặc biệt, khách có giao dịch thành công được tham gia bốc thăm may mắn với cơ hội trúng 01 giải đặc biệt: 01 Ô tô Vinfast Fadil trị giá 400 triệu; 05 giải khuyến khích: mỗi giải 01 Iphone Xr trị giá 20 triệu.