Có sai nguyên tắc trong chọn chủ đầu tư?ựánCảitạnhân đinh bong đa anh hôm nay

Dự ánCải tạo, xây dựng lại Khu A - chung cư Quang Trung (Dự án Quang Trung) được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt từ năm 2010 và cấp giấy phép đầu tư cho Công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Nghệ An. Nhưng do chậm tiến độ kéo dài, UBND tỉnh Nghệ An đã thu hồi giấy phép và giao cho nhà đầu tư mới là Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Dầu khí Quang Trung (Công ty Quang Trung) thực hiện Dự án.

Điều đáng nói là, theo Nghị quyết 34/2007/NQ - CP ngày 3/07/2007 của Chính phủ về một số giải pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp, thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án phải thực hiện theo nguyên tắc ưu tiên đối với các nhà đầu tư có kinh nghiệm, có khả năng tài chínhvà có phương án bố trí tái định cư hợp lý nhất; nếu dự án có từ 2 nhà đầu tư trở lên đăng ký tham gia, thì thực hiện theo nguyên tắc đấu thầu…

Nghị định 101/2015/NĐ - CP do Chính phủ ban hành ngày 20/10/2015 thay thế Nghị quyết 34/2007/NĐ - CP quy định chi tiết hơn vấn đề này. Theo đó, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo Sở Xây dựng lập danh mục các doanh nghiệpkinh doanh bất động sảncó đủ điều kiện và năng lực làm chủ đầu tư dự án để giới thiệu và thông báo cho các chủ sở hữu có nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại biết và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thông qua Hội nghị nhà chung cư để đảm bảo lợi ích tốt nhất cho người dân.

Thế nhưng, năm 2010, Nghệ An đã chỉ định Công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư Dự án Quang Trung, khi doanh nghiệp này đang nợ nần. Đầu năm 2015, Nghệ An lại tiếp tục chuyển giao dự án sang cho Công ty Quang Trung là doanh nghiệp vừa thành lập và khả năng tài chính cũng rất hạn chế.

Theo số liệu trong bản cam kết của Công ty Quang Trung (ngày 31/3/2015), tổng mức đầu tư cho Dự Quang Trung là 1.028 tỷ đồng, trong đó giai đoạn I là 258 tỷ đồng. Nhưng đến ngày 30/10/2014, số dư  trong tài khoản của doanh nghiệp này tại ngân hàngchỉ có 206 tỷ đồng. Hơn thế, doanh nghiệp vừa được thành lập, nên tài sản gần như không có gì. 

Đấy mới chỉ là phần năng lực của chủ đầu tư, còn về yêu cầu thứ hai được quy định tại Nghị định 101/2015/NĐ - CP, thì nhiều hộ dân tại nhà A1 phản ánh, UBND TP. Vinh không hề tổ chức Hội nghị chung cư để giới thiệu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cho dân lựa chọn chủ đầu tư. Bởi vậy, các hộ dân không thể biết được có bao nhiêu doanh nghiệp đăng ký tham gia thực hiện.

Như vậy có thể thấy, người dân - những chủ sở hữu đích thực của khối tài sản mà cả đời họ mới có được - hoàn toàn không được biết và không được quyền lựa chọn chủ đầu tư Dự án Quang Trung.