Ông John Campbell,ấtđộngsảncôngnghiệpmiềnTrungcònnhiềudưđịapháttriểtỷ số toluca Tư vấn cấp cao, Bộ phận Dịch vụ bất động sảncông nghiệp Savills Việt Nam nhận định, tại miền Trung, với dòng chảy đầu tư dự ánsản xuất, các nhà phát triển khu công nghiệp đang tích cực chuyển đổi các vùng nông nghiệp sang công nghiệp, nhằm đảm bảo nguồn cung trong tương lai. Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung đang là điểm đến đầu tư sản xuất thay thế cho miền Bắc và miền Nam. Việc Tập đoàn Universal Alloy Corporation (Mỹ) xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện máy bay trị giá 170 triệu USD trong Khu công nghệ cao Đà Nẵng chính là minh chứng cho điều này.

Đại diện Savills Việt Nam cũng cho rằng, căng thẳng thương mại Mỹ - Trung, các hiệp định thương mại tự do (FTA) mà Việt Nam tham gia đã tạo cơ hội cho nguồn vốn đầu tư đổ về, từ đó tác động tích cực đến ngành bất động sản công nghiệp. Đặc biệt, với Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA), được kỳ vọng sẽ gia tăng thu hút nguồn vốn FDI trong thời gian tới.

“Ngày càng có nhiều nhà đầu tư bất động sảncông nghiệp tự tin rằng CPTPP và EVFTA sẽ thúc đẩy đầu tư vào sản xuất, từ đó mở rộng nhóm khách thuê hơn. Các nhà đầu tư hy vọng sẽ gia tăng nhu cầu thuê từ các nhà sản xuất châu Âu”, ông John Campbell nói.

Là phân khúc chỉ nhận được sự quan tâm ở vị trí thứ ba, sau bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền, song nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản công nghiệp mới thật sự là phân khúc triển vọng phát triển mang tính ổn định và lâu dài, khi miền Trung đang là nơi có làn sóng đầu tư diễn ra mạnh mẽ. Đồng thời, giá đất cho thuê tại các khu công nghiệp còn khá rẻ.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, mức giá đất cho thuê tại các khu công nghiệp ở Thừa Thiên Huế hiện nay vào khoảng 27 USD/m2/năm, ở Nghệ An là 32 USD/m2/năm, ở Quảng Nam là 35 USD/m2/năm, ở Quảng Ngãi là 38 USD/m2/năm và ở Đà Nẵng là 42 USD/m2/năm. Đây là mức giá thấp hơn so với các khu công nghiệp ở miền Bắc và miền Nam.