Mua căn hộ cao cấp tại quận 1 với giá hơn 3 tỷ đồng,ỡmộngvìthịtrườngnhàchothuêTPHCMtrầmlắxem tỷ số mu ông Nguyễn Mạnh Hùng ngụ tại quận Bình Thạnh đầu tưtiếp khoảng 300 triệu đồng mua thêm, nâng cấp nội thất và đăng thông tin cho thuê với giá 23 triệu đồng/tháng nhưng đã 2 tháng nay, có rất ít khách tới hỏi, hoặc có người tới xem nhà song lại không thuê.

Cũng đầu tư mua căn hộ tại Dự ánchung cư Chu Văn An (quận Bình Thạnh) với mục đích cho thuê, bà Trần Thị Thúy chọn cách cho thuê nhà không nội thất với giá chỉ 7 triệu/tháng, nhưng đăng thông báo đã khá lâu mà vẫn không có ai hỏi thuê.

Không chỉ thị trường căn hộ, ngay cả thị trường nhà phố trên địa bàn TP.HCM cũng trong tình cảnh hiếm người thuê.

Nằm tại ngã ba đường Trương Quốc Dung (quận Phú Nhuận), căn nhà 3 tầng rộng 120m2 của ông Tuấn (thường trú tại quận 1, TP.HCM) treo biển cho thuê với giá 50 triệu đồng /tháng từ mấy tháng nay, song vẫn không ai hỏi thuê. Ông Tuấn cho biết: “Trước đây, tôi cho thuê giá 80 triệu đồng/tháng để các công ty thuê làm nhà ở cho nhân viên, nhưng từ khi công ty trả lại nhà, đã treo biển giảm giá mà vẫn ế ẩm”.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư, thị trường nhà cho thuê tại TP.HCM hiện lâm vào cảnh ế ẩm vì nhiều nguyên nhân. Ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng bất động sảnBản Việt nhận định, nguyên nhân chính là do nguồn cung tăng mạnh bởi các dự án chung cư ra đời quá nhiều, cộng với lượng người dân đầu tư thứ cấp mua nhà dự án những năm 2009, nhưng không thể bán ra được, đã chuyển sang cho thuê căn hộ kiếm lời.

“Đặc biệt, trước những đồn đoán về TPP sẽ được ký kết trong năm 2016, các công ty tư vấn cho rằng, sẽ có lượng lớn chuyên gia nước ngoài về Việt Nam làm việc, khiến thị trường nhà cho thuê tăng mạnh. Tuy nhiên, năm 2017, việc Hoa Kỳ rút khỏi TPP, cũng như việc hiệp định này có khả năng không thực hiện được khiến thị trưởng nhà cho thuê bị ảnh hưởng nặng, không ít  nhà đầu tư bỏ tiền mua nhà với mục đích cho thuê đã vỡ mộng”, ông Vũ nhận định.

Tình trạng ế ẩm của phân khúc  nhà cho thuê thể hiện ở việc, chỉ cần lên mạng tìm kiếm thông tin cho thuê nhà tại TP.HCM là sẽ có ngay hàng ngàn thông tin cho thuê nhà phố, hay căn hộ với giá chênh lệch khá lớn.

Đơn cử, trên đường Nguyễn Xí (quận Bình Thạnh) có hai chung cư cạnh nhau là Thủy Lợi và Saigonres Plaza. Giá chào thuê căn hộ đầy đủ tiện nghi ở Saigonres Plaza là 17 triệu đồng/tháng, còn Thủy Lợi là 14 triệu đồng/tháng, nhưng thông tin chào thuê căn hộ này vẫn đang treo bởi không có người thuê.