【bong da a】Mặt bằng cho thuê khu phố Hàn quận 7 khởi sắc
Mặt bằng cho thuê khu phố Hàn quận 7 khởi sắc
Mặc dù vẫn còn một số mặt bằng trống, nhìn chung các con đường ăn uống, dịch vụ khu Tân Phong, quận 7 (TP HCM) đã sôi động, nhộn nhịp nhờ có khách thuê trở lại.
Ngồi tại một quán cà phê cuối đường số 6, anh Trần Hưng, một môi giới nhà đấtlành nghề tại Phú Mỹ Hưng cho biết sau hơn 3 tháng kể từ đợt bùng dịch thứ 2 vào cuối tháng 7 vừa qua, tình hình cho thuê nhà phố tại khu vực đã khá hơn rất nhiều.
"Đường số 6 là một trong những tuyến đường nhỏ được khách thuê ưa chuộng nhất do nằm gần đường Nguyễn Văn Linh.
Thời điểm cuối tháng 7, con đường này xuất hiện khá nhiều mặt bằng trống, tuy nhiên đến nay đã được lấp đầy gần như toàn bộ. Các nhà hàng, quán ăn ở vị trí cuối đường cũng đông khách trở lại", anh Hưng chỉ sang một nhà hàng Việt Nam sát bên và nói.
Mặt bằng trên 1.000 USD/tháng đều có khách thuê
Theo khảo sát của Zing, so với thời điểm cuối tháng 7 vừa qua, số lượng những mặt bằng trống tại "khu phố Hàn" (nơi tập trung nhiều người Hàn Quốc sinh sống) phường Tân Phong, quận 7 đã giảm hẳn. Khu vực sôi động với các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp này đã có nhiều dấu hiệu phục hồi sau thời gian chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19.
Các mặt bằng trống trước đó đã có khách thuê mới, một số cửa hàng đóng cửa tạm thời cũng bắt đầu kinh doanh trở lại. Các trục đường xương cá của đường Bùi Bằng Đoàn như Lê Văn Thiêm, Cao Triều Phát, đường số 2... đã tấp nập trở lại. Không khó để bắt gặp những cửa hàng mới thuê đang trong quá trình thi công, sửa sang để chuẩn bị đi vào hoạt động.
Để thu hút khách thuê, nhiều chủ nhà đã chấp nhận giảm giá thuê 10-20%. Trước dịch Covid-19, giá thuê của khu vực này dao động 4.000-15.000 USD/tháng, tùy kích thước và vị trí của mặt bằng; những căn có vị trí khuất có thể có giá thấp hơn.
Theo anh Hưng, tỷ lệ lấp đầy nhà phố tại khu vực đã tăng trở lại. Đặc biệt là những căn diện tích nhỏ, có giá thuê phải chăng khoảng trên 1.000 USD/tháng. Một số căn trống trong thời gian dài là do chủ nhà có tiềm lực tài chính không muốn để mặt bằng mất giá mà đợi khách nước ngoài quay lại thuê. Nhìn chung, phần lớn chủ nhà tại đây đều hỗ trợ khách và có người thuê mới.
"Việc giữ giá thuê cao sẽ giúp giữ được giá trị ngôi nhà trong trường hợp chủ bất động sản có nhu cầu bán. Những căn diện tích nhỏ và giá vừa phải đều đã cho thuê, chỉ còn một số căn lớn có giá cao nên người thuê nhà chưa thể quyết định", nhân viên môi giới này giải thích.
Phân tích về tâm lý một bộ phận chủ nhà, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam cho biết gần đây, nhiều nhà phố đang chào thuê mức giá như trước dịch Covid-19 do các chủ nhà có niềm tin nhu cầu tìm thuê tăng trở lại.
Kinh doanh hồi phục nhờ khách nước ngoài
Thời điểm giá thuê giảm mạnh được xem là cơ hội đối với những người kinh doanh có tiềm lực về tài chính. Trong hơn 2 tháng trở lại đây, khu phố Hàn đã có nhiều thương hiệu, nhà hàng, dịch vụ mới đi vào hoạt động, hướng tới nhóm người nước ngoài sinh sống và làm việc tại khu vực.
Nhiều cửa hàng kinh doanh ngành ăn uống đang áp dụng những chính sách khuyến mãi trong tháng để kích thích nhu cầu mua sắm, tiêu dùng của khu vực vốn có mức sống cao.
Phường Tân Phong, quận 7 với những trục đường nhánh của trục Nguyễn Văn Linh là khu vực nổi tiếng về ẩm thực và phong cách sống Hàn Quốc, tập trung nhiều mặt hàng kinh doanh được đầu tư bởi các chủ người Hàn và người Việt.
Dịch vụ trong khu vực phục vụ cho khoảng 50% khách là nhóm người nước ngoài như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Ấn Độ…
Các ngành hàng kinh doanh chính là ẩm thực chiếm khoảng 60%, trong đó chủ yếu là ẩm thực Hàn Quốc, cùng với đó là đồ Việt, Thái, Nhật, Ấn Độ… Ngoài ra, 20% khác là ngành hàng tiện ích phục vụ cư dân như siêu thị nhỏ, cửa hàng tiện lợi, các dịch chăm sóc làm đẹp.. Còn lại 20% là ngành hàng nhỏ lẻ như nhà sách, show-room, phòng vé, dịch vụ giải trí karaoke, quán bar…
Trao đổi với Zing, bà Trần Thị Thu Hà, Quản lý mảng bán lẻ cho thuê Savills, nhận định dịch Covid-19 gây ảnh hưởng lớn lên nhiều lĩnh vực, tuy nhiên vẫn có không ít nhóm ngành đang kinh doanh tốt.
"Họ là những khách hàng tiềm năng, có nhu cầu mở rộng cửa hàng trong tương lai. Chính vì vậy họ có thể tận dụng thời điểm này để đàm phán giá với chủ nhà và thuê được những mặt bằng mà trước đây khó có thể tiếp cận", bà Hà bình luận.
Ghi nhận cho thấy hoạt động sinh hoạt, chi tiêu của người tiêu dùng tại khu vực đã tăng trở lại, đặc biệt là tại các siêu thị nhỏ, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê... Trước đó, nguồn cầu tại phố Hàn sụt giảm do thiếu hụt lượng người nước ngoài vì tâm lý tránh dịch.
Tuy nhiên đến nay, khi các chuyến bay thương mại được tái khai thác, nhu cầu quay trở lại Việt Nam làm việc của người nước ngoài tăng lên. Một số khách sạn được khai thác làm khu cách ly tập trung tại quận 7 có tỷ lệ khách đăng ký cách ly khá cao.
Theo ghi nhận, giá thuê nhà phố bán lẻnăm 2019 đạt mức cao nhất trong lịch sử. Trong khi tại khu sầm uất nhất ở quận 7 có giá thuê từ 4.000 USD đến 15.000 USD/tháng thì tại khu trung tâm như quận 1, giá thuê đã đạt đến 5.000-20.000 USD/tháng. Trước thời điểm dịch bệnh, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ cho thuê tại khu phố Hàn luôn duy trì ở mức cao khoảng 95%.
- ·Xe hơi tương lai sẽ là xe bay?
- ·U19 Việt Nam hạ U19 Thái Lan: Hay không bằng may!
- ·HLV Mai Đức Chung: Tuyển nữ Việt Nam thua toàn diện Philippines
- ·Nghệ sĩ Huế vẽ Bác Hồ
- ·Apple điều tra sự cố iPhone 7 Plus cùng phát nổ giống Note 7
- ·Ứng xử văn hóa trên không gian mạng
- ·Chứng khoán tuần: Động lực nào sẽ giúp thị trường tăng cao hơn?
- ·Công ty Nam Vang bị phạt 435 triệu đồng
- ·Chuyên gia nêu biện pháp giảm phát thải khí nhà kính ngành Công Thương
- ·HLV Pochettino lên tiếng việc bị PSG sa thải vì Kylian Mbappe
- ·Trưởng Ban Kinh tế Trung ương Trần Tuấn Anh làm việc với Bắc Kạn về bảo vệ rừng
- ·Thị trường chứng khoán thế giới khởi sắc trong phiên 14/8
- ·Tìm địa điểm cho Bảo tàng Mỹ thuật Huế
- ·Man City đấu Liverpool cuộc chiến của Haaland và Darwin Nunez
- ·Giám đốc điều hành Jeju Air bị cấm rời khỏi Hàn Quốc sau vụ tai nạn thảm khốc
- ·Tuyển Việt Nam: Khi ông Park phấp phỏng với Quang Hải
- ·Tập trung hoàn thiện dự thảo luật; ổn định và phát triển thị trường
- ·Chủ tịch HQC muốn mua thêm 10 triệu cổ phiếu
- ·Công an phường ở Hà Nội trả lại gần 44 triệu đồng cho người đánh rơi
- ·Gìn giữ và trao truyền các giá trị văn hóa dân gian
- Quảng Ninh: Tuyệt đối không gây khó khăn, phiền hà người nộp thuế
- PC Hà Nam giảm tiền điện cho khách hàng ảnh hưởng bởi COVID
- Xuất khẩu dệt may: Khó bứt phá
- Chỉ 3% hộ gia đình ở Đức, 5% ở Pháp lắp điều hòa
- Giá vàng tăng mạnh, lấy lại mốc 67 triệu/lượng
- Bức tranh trái ngược khi giá USD tăng cao
- Giá xăng giảm mạnh đến 3.600 đồng/lít, về lại mức 5 tháng trước
- Chiến lược mới xây dựng hải quan hiện đại, hải quan thông minh
- Điện thương phẩm tháng 1/2020 đạt 16,245 tỷ kWh, giảm 0,446%
- Hải quan Lào Cai: Đảm bảo chống dịch và thông quan 3.400 tấn vải thiều xuất khẩu