Chuyển mục đích đầu tư

Trước khiếu kiện của người dân tại Dự ánVạn Phúc Riverside (quận Thủ Đức),ĐiểmlạtạiDựánVạnPhúkèo nhật bản tháng 3/2017, Văn phòng UBND TP.HCM đã có Văn bản số 1233/VP, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, giao Thanh tra Thành phố kiểm tra làm rõ vụ việc, trình UBND TP xem xét.

Tìm hiểu về vụ việc này, phóng viên Báo Đầu tư nhận thấy có nhiều “điểm lạ” trong việc quy hoạch dự án ngay từ khi mới được hình thành.

Theo đó, năm 1994, Kiến trúc sư trưởng Thành phố có Quyết định số 4919/KTS-QH về việc duyệt quy hoạch chi tiết Khu văn hóa giải trí, thể dục - thể thao, sân golf cây xanh thuộc xã Hiệp Bình Phước (huyện Thủ Đức), với tổng diện tích 200 ha. Tuy nhiên, dự án này sau đó rơi vào quên lãng.

Tới năm 2001, UBND TP.HCM có Quyết định 8237/QĐ-UB giao 5.084 m2 đất tại dự án này cho Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Sài Gòn thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở cho cán bộ - công chức thuộc Văn phòng Chính phủ.

Sau đó, TP.HCM lại có Quyết định 256/QĐ-UB ngày 20/1/2004, thu hồi 177,7265 ha đất (gồm cả 5.084 m2 thuộc Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở cho cán bộ - công chức thuộc Văn phòng Chính phủ) và giao 198,5824 ha đất cho Công ty Xây dựng và Phát triển kinh tếquận 6 để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị Hiệp Bình Phước. Sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Công ty Xây dựng và Phát triển kinh tế quận 6 phải giao lại toàn bộ diện tích trên cho Thành phố để quyết định giao đất, cho thuê đất với các dự án thành phần.

Quyết định 256/QĐ-UB cũng đưa ra cơ chế chính sách cho Công ty Xây dựng và Phát triển kinh tế quận 6 thực hiện là: “Chịu trách nhiệm về nguồn vốn đầu tư và tự chịu trách nhiệm về hiệu quả của dự án”.

Những quyết định “có vấn đề”

Ngay sau đó, UBND quận Thủ Đức có Quyết định 184/QĐ-UB ngày 17/3/2004 về việc điều chỉnh, di chuyển các hộ dân cư, cơ quan, đơn vị, vật kiến trúc khác và bồi thường hỗ trợ thiệt hại trong Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị Hiệp Bình Phước. Tháng 3/2004, Hội đồng Bồi thường được thành lập và phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư của Dự án được phê duyệt.

Điều lạ là, trong phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư 1500/PABT ngày 18/10/2004 lại diễn giải kinh phí đầu tư dự án như sau: “Dự toán kinh phí bồi thường là 357.9995.329.888 đồng. Nguồn vốn đầu tư: vốn thực hiện dự án do các doanh nghiệptham gia các dự án thành phần đóng góp toàn bộ chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính”.

Theo luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM), phương án bồi thường này hoàn toàn trái với Quyết định 256/QĐ-UB về nguồn vốn huy động thực hiện dự án. Dường như Công ty Xây dựng và Phát triển kinh tế quận 6 chỉ là đơn vị đứng tên danh nghĩa để cho các công ty khác đầu tư vào các dự án thành phần.