Lợi nhuận sau thuế giảm hơn 56%

Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Đầu tư Địa ốc Mai Viên công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023.

Theo đó, tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng nhẹ lên 336,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại giảm từ 39 tỷ đồng (nửa đầu năm 2022) về hơn 17,1 tỷ đồng; tương ương giảm hơn 56%.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 3,5 lần lên 4,71 lần; như vậy, dư nợ của Địa ốc Mai Viên tính đến ngày 30/6/2023 là 1.583,5 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm gần 593 tỷ đồng.

Theo thông tin trên HNX, trong khoảng thời gian từ ngày 26/10 - 15/11/2021, Địa ốc Mai Viên đã phát hành thành công 600 tỷ đồng trái phiếu mã MVJCH2124001. Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 11,5%/năm.

Trái chủ là 250 nhà đầu tư chuyên nghiệp trong nước. Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với lô đất tại địa chỉ số 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh, phường Bến Thành, quận 1, Tp. HCM (Khách sạn Fuision Suites Sài Gòn) thuộc sở hữu của CTCP Khách sạn Fusion Suites Sài Gòn.

Nguồn tiền huy động được từ trái phiếu được công ty sử dụng để góp vốn hợp tác đầu tư cùng CTCP Đại Lâm xây dựng dự án Khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung (xã Tú Sơn, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình).

Liên quan đến dự án này, trong năm 2021, CTCP Thương mại - Vinh Plaza đã phát hành 2 lô trái phiếu VPZCH2124001 và VPZCH2124002 với tổng giá trị phát hành hơn 527 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng; không có tài sản bảo đảm, lãi suất cố định 11%/năm.

Số tiền huy động từ 2 lô trái phiếu nói trên được Thương mại - Vinh Plaza sử dụng để góp vốn hợp tác đầu tư cùng CTCP Đại Lâm xây dựng dự án Khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung.

Ông chủ nhiều mặt bằng bán lẻ

Địa ốc Mai Viên, doanh nghiệp này được thành lập vào cuối tháng 2/2014, trụ sở chính hiện đặt tại tòa nhà Ruby Tower, số 81-83-83B-85 Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM.

Lĩnh vực hoạt động chính của công ty là quản lý, khai thác và cho thuê mặt bằng bán lẻ, cho thuê mặt bằng.

Địa ốc Mai Viên được biết đến là chủ đầu tư của trung tâm thương mại Cantavil Premier (đường Xa Lộ Hà Nội, TP.Thủ Đức, TP.HCM).

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 4/2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng mạnh từ 6 tỷ lên 360 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: ông Chu Thành Trung (sở hữu 60%), ông Lương Công Bân (sở hữu 35%) và bà Đoàn Thị Thu Sương (sở hữu 5%).Hiện, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Địa ốc Mai Viên là bà Nguyễn Thảo Phương (SN 1989).

Theo tìm hiểu, tháng 1/2021, bà Nguyễn Thảo Phương thay ông Phạm Thanh Tùng (SN 1980) trở thành Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật cho CTCP Khách sạn Fusion Suites Sài Gòn (Fusion Suites Sài Gòn). Pháp nhân này là chủ sở hữu khách sạn Fusion Suites Sài Gòn- tài sản được sử dụng để bảo đảm cho lô trái phiếu 600 tỷ đồng của Địa ốc Mai Viên.