Chỉ số dựa trên những dữ liệu thu thập được từ quý IV/2016 cho thấy, tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở quý IV/2016 giảm so với quý III/2016 và cùng kỳ năm 2015. Nguyên nhân là do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường giảm nhẹ so với quý III/2016 và cùng kỳ 2015. Trong quý IV/2016, Hà Nội có 6.730 căn đã bán đến tay khách hàng, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Căn hộ hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây (khoảng 2.940 căn, chiếm 44% thị phần).

Tại TP.HCM, chỉ số giá nhà ở hiện đạt mức 93 điểm, tăng giảm so với quý III/2016 và cùng kỳ năm 2015, do giá trung bình cao từ những dự ánmới mở bán trong năm 2016. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường tăng nhẹ so với quý III/2016 và cùng kỳ 2015. Trong quý IV/2016, Thành phố có gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2010. Căn hộ hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường Savills Hà Nội, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn duy trì mức ổn định, cho dù nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ (tập trung ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông). Trong khi đó, thị trường căn hộ TP.HCM sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung tương lai trong 2 năm sắp tới, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư về chỉ số giá nhà ở mà Savills vừa công bố, ông Trần Đức Diễn, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Maxland cho biết, số liệu phản ánh rõ tình hình giao dịch phân khúc căn hộ tại 2 thị trường bất động sản lớn là Hà Nội và TP.HCM. Hà Nội với mức giá bán cao đã từng bước giảm xuống do nguồn cung mới tăng nhanh. Với thực tế này, các chủ đầu tưcần phải tính toán mức giá sơ cấp một cách hợp lý mới có thể đẩy nhanh tốc độ bán hàng.