Định hình theo “khẩu vị” khách hàng

TheấtđộngsảnTPHCMĐịnhhìnhlạitheokhẩuvịkháchhànhận định siêu cúp nam mỹo giới phân tích, thị trường bất động sảnTP.HCM bắt đầu hồi phục trở lại từ năm 2014, nhưng chủ yếu tập trung ở khu Đông với hàng loạt dự ánchung cư, đất nền. Khu Nam sau giai đoạn phát triển mạnh trước đó đã chững lại do hạn chế về hạ tầng và vấn đề môi trường, còn khu Tây vẫn ì ạch và ít nhận được sự quan tâm.

Tuy nhiên, từ quý IV/2017 tới nay, thị trường bất động sản TP.HCM bắt đầu có sự dịch chuyển đều ra các phân khu. Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2018 của DKRA Việt Nam cho thấy, đã có sự phát triển đồng đều của các phân khu. Đặc biệt, các phân khu đã hình thành nên những sản phẩm đặc chưng riêng, phù hợp với nhu cầu khách hàng của khu vực đó.

Trong đó, ở khu Đông TP.HCM, phân khúc đất nền chiếm thế chủ đạo. Cụ thể, Theo DKRA Việt Nam, trong quý I/2018, khu vực này ghi nhận có khoảng 970 nền cung cấp ra thị trường, bằng 44% so với nguồn cung của quý trước (khoảng 2.211 nền quý IV/2017) và bằng 106% so với cùng kỳ quý I/2017.

Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 83%. Dù giảm mạnh so với quý trước, nhưng khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường đất nền TP.HCM khi chiếm đến 52% nguồn cung và 62% lượng tiêu thị của toàn thị trường. Đáng chú ý, tỷ lệ tiêu thụ đất nền phân lô của khu vực này đạt tới 100%, giá đất tăng 5 - 10% so với quý trước, riêng quận 2 giá đất tăng 15 - 20% so với quý trước.