Sức nóng lan trên diện rộng

Có thể nói,ấtđộngsảnTPHCMĐấtnềnvùngvenầmầmtănggiárủirorìnhrậlịch thi đấu giải hạng 2 nhật bản chưa lúc nào thị trường đất nền các tỉnh, thành phố phía Nam sôi sục như hiện nay. Đầu tư đất nền đã trở thành câu chuyện tâm điểm ở mọi lúc, mọi nơi, không chỉ thu hút những người có nhu cầu nhà ở, giới đầu tưtruyền thống, mà còn thu hút cả nhiều nhà đầu tư tay ngang như giáo viên, dân văn phòng, thậm chí cả dân buôn gánh, bán rong.

Sức nóng của thị trường đất nền các tỉnh lân cận khởi phát từ sự tăng trưởng ấn tượng của thị trường đất nền các quận, huyện vùng ven của TP.HCM như quận 9, Thủ Đức, Nhà Bè, Củ Chi…

Gần một tháng qua, những khách hàng từng tham gia mua đất nền tại một dự ántrên đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP.HCM (gần phà Bình Khánh) vẫn chưa quên cảnh hàng trăm người chen lấn giành nhau để được mua nền đất tại dự án này. Thậm chí, ẩu đả đã diễn ra chỉ vì đặt 10 nền mà chủ đầu tư bán có 2 nền, số còn lại bán cho người khác.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, đến nay, tình hình sốt đất nền tại dự án trên vẫn chưa có dấu hạ nhiệt. Giá ban đầu chủ đầu tư tung ra khoảng 18 triệu đồng/m2, nay nhiều nền đã tăng lên 22 - 26 triệu đồng/m2 (1 nền khoảng 80 m2), nhưng nhiều người vẫn tìm mua.

Trong vai khách hàng, chúng tôi hỏi mua đất nền tại dự án này, thì một nhân viên xưng là người của chủ đầu tư nói: “Đất nền của dự án hiện đã ‘cháy hàng’ gần một tháng qua, nhưng anh có thể mua sang tay lại của những khách đã xuống tiền với giá chênh lệch từ 4 - 8 triệu đồng/m2”. Dù giá bán lại chênh lệch khá cao, nhưng nhân viên này vẫn cam kết: “Bảo đảm mua xong là anh có thể lời từ 50 - 100 triệu đồng/nền”.

Còn ở khu vực phía Đông TP.HCM như quận 9, quận Thủ Đức, theo khảo sát của các sàn giao dịch bất động sản, tính từ đầu năm 2017 đến nay, mức giá đất nền đã tăng trung bình từ 30-40%, cá biệt, có những dự án mức giá đã tăng lên 70%, thậm chí 100% so với lúc mở bán.

Tại quận 9, các khu vực xa trung tâm như phường Phú Hữu, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ…, giá đất cũng tăng chóng mặt. Theo ghi nhận, một nền đất diện tích từ 50 - 100 m2 hiện được bán với giá từ 22 - 30 triệu đồng/m2, tăng gần gấp đôi so với năm 2016.

Sức nóng của các quận, huyện ven TP.HCM đã lan trên diện rộng sang các tỉnh Đồng Nai và Bình Dương, đặc biệt là những khu vực giáp ranh với TP.HCM có kết nối hạ tầng tốt.