Niềm tin đang trở lại

Thị trường bất động sản đã đi qua một quý, nhìn chung sức mua vẫn trầm lắng. Dữ liệu thị trường trực tuyến của chuyên trang Batdongsan cho thấy, chung cư là loại hình duy nhất có mức độ quan tâm tăng trong 3 tháng đầu năm nay, với mức tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đất nền, nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự đều giảm từ 17% đến 54%.

Trên thực tế, dù chưa quá nhiều, nhưng thị trường bất động sản thời gian gần đây đã có chuyển biến tốt hơn, khi nhà đầu tưbắt đầu lên kế hoạch cho những đợt săn hàng, tập trung vào các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, pháp lý hoàn thiện và có thể khai thác kinh doanh ngay. Điều này cho thấy, niềm tin của nhà đầu tư đang dần hồi phục và đây cũng được xem là yếu tố quan trọng để vực dậy thanh khoản của thị trường.

Anh Nguyễn Văn Đức, một nhà đầu tư bất động sảntại TP.HCM cho biết, sau nửa năm quan sát, anh và nhóm bạn đầu tư chung đã bắt đầu đi tìm hiểu, mua đất nền ven Thành phố hoặc gần các khu công nghiệp. Sau giai đoạn gần như đóng băng, một số chủ đất “ngộp” tài chínhđã chấp nhận giảm giá sâu để thoát hàng.

“Mức giá hiện giảm 20 - 30% so với đầu năm ngoái. Nhưng giá giảm không phải là điều quan trọng nhất, mà phải xem xét kỹ về pháp lý dự án, bởi nhiều dự án rẻ vì pháp lý chưa hoàn chỉnh, có khi phải chờ rất lâu, gây rủi ro lớn”, anh Đức nói.