Chờ màn ra mắt

Thị trường coworking space vừa nín thở sau sự cố WeWork và màn ứng phó,Đuatranhmiếngbákèo nhà cái ngoại hạng anh hôm nay giải cứu của đại gia viễn thông Nhật Bản SoftBank. Nhà đầu tưnày đã chi 9,5 tỷ USD để mua 80% cổ phần giải cứu WeWork và tìm cách lật ngược tình thế cho công ty này, sau IPO bất thành tháng trước.

Những tưởng sự cố WeWork sẽ khiến giới đầu tư hoài nghi về mô hình kinh doanh coworking space trên thế giới cũng như ở Việt Nam. Thế nhưng, những gì diễn ra trên thị trường đang cho thấy sự cố kinh doanh của WeWork không mang tính đại diện cho cả thị trường coworking space. Các tên tuổi còn lại không bị ảnh hưởng nhiều, thị trường Việt Nam cũng không phải ngoại lệ.

Ngoài những người chơi cũ như Toong, Cogo, Dreamplex, UP Co-working Space đã phát triển nhiều điểm, thì có vô vàn các tên tuổi nhỏ lẻ như TikTak, Kicoworking, BK Hub, Up, Hatch! Nest, iHouse, DESKA, HanoiHub, HubIT, Coffice, Clickspace, Nest by AIA, Work Saigon, Saigon Coworking, Start Saigon, Kafnu, Circo… vẫn âm thầm chiến đấu.

Gần đây, thêm tân binh ngoại đang háo hức được ra sân thi đấu, đó là Dream Station của Hivelab Vina - thành viên của start-up đình đám đến từ Hàn Quốc trong lĩnh vực công nghệ, thiết kế web, phát triển game.

Ông Tony Suh Haesung, Giám đốc điều hành của Hivelab Vina cho rằng, sự cố kinh doanh của WeWork là hệ quả của những sai lầm trong điều hành doanh nghiệpcủa cựu CEO, kiêm nhà sáng lập Adam Neumann. Đó là quản lý kiểu gia đình, tiêu pha xa xỉ cho mục đích cá nhân, không chịu lắng nghe, đến các sai sót trong hệ thống kế toán không theo chuẩn mực, hay việc đầu tư không có mục đích rõ ràng của người lãnh đạo.

“Nếu có đủ tiềm lực tài chínhvà có nhân sự quản lý đủ tốt, thì việc đầu tư của bạn vào thị trường này vẫn còn rất nhiều cơ hội rộng mở”, ông Tony Suh Haesung nói.

Tiềm năng phát triển của thị trường coworking space được đánh giá vẫn rất lớn. Báo cáo Global Coworking Growth Study 2019 cho thấy, tỷ lệ tăng trưởng của ngành này trên thế giới có thể đạt 9,5% trong năm nay. Đến năm 2022, tỷ lệ này trên thế giới sẽ đạt trên 25%, tăng 42% so với năm 2019.

Việt Nam đứng thứ 31 trong Top 50 quốc gia có tốc độ tăng trưởng về coworking spaces cao nhất thế giới. Theo thống kê, thị trường này ở Việt Nam có mức tăng trưởng đến 62% trong năm 2017 và 58% trong năm 2018. Dự đoán, năm 2019 vẫn có mức tăng trưởng nóng do nền kinh tếtăng trưởng ổn định, nhu cầu mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp trong và ngoài nước lớn.

Tại một thị trường mà đến 90% doanh nghiệp được xếp vào loại vừa và nhỏ (SMEs), hơn 30% là dân số trẻ (dưới 34 tuổi), thì môi trường làm việc chung chính là giải pháp lý tưởng cho các start-up và doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Những mô hình làm việc phá cách như thế này mang đến một trải nghiệm làm việc mới lạ, giúp thu hút nhân tài trẻ gia nhập tổ chức. Việc đặt nơi làm việc tại không gian làm việc chung cũng mang đến một hình ảnh mới mẻ, hiện đại cho các doanh nghiệp, cho thấy sự đầu tư của họ vào chất lượng làm việc và phúc lợi của nhân viên.

Giới đầu tư cũng như thị trường văn phòng cho thuê đang hóng màn ra mắt của tân binh tới từ Hàn Quốc này, kỳ vọng tạo ra làn gió mới trên thị trường. Vấn đề là khi ra sân thi đấu, tân binh này sẽ đá ở vị trí nào, chiến thuật ra sao.

Khởi đầu chinh phục ước mơ của các doanh nhân

Dream Station ra đời trước tiên xuất phát từ chính nhu cầu mở rộng văn phòng của Hivelab Vina. Ngay sau khi đặt chi nhánh tại Keangnam, Hivelab Vina đã phát triển nhanh chóng, với số lượng nhân sự phình to. Trong quá trình khảo sát các giải pháp văn phòng, Hivelab Vina nhận thấy có rất nhiều công ty cũng đang gặp khó khăn tương tự, đồng thời cũng thấy được tiềm năng to lớn của thị trường coworking space, chính vì vậy, Hivelab Vina đã cho ra đời Dream Station.

Với mạng lưới đối tác lớn trong lĩnh vực IT, start-up ở Hàn Quốc cũng như ở Việt Nam, Hivelab Vina kỳ vọng Dream Station không chỉ đáp ứng được việc mở rộng kinh doanh của mình trong cung cấp dịch vụ công nghệ và thiết kế, mà sẽ trở thành sân chơi chung cho cộng đồng doanh nghiệp.

Ông Tony Suh Haesung tiết lộ, Dream Station tập trung vào phân khúc khách hàng doanh nghiệp vừa và nhỏ. Trong đó, dự tính 70% là doanh nghiệp Việt Nam, 30% là doanh nghiệp nước ngoài, chủ yếu các công ty công nghệ Hàn Quốc.

Điều khiến vị CEO trẻ này tự tin là Dream Station sở hữu hạ tầng, vật chất cao cấp nhất so với các coworking space hiện có ở Hà Nội. Toàn bộ thiết kế do nhà thiết kế Hàn Quốc làm, tạo nên thẩm mỹ độc đáo và trải nghiệm khác biệt. Chính sách giá cạnh tranh giảm 30% so với giá chung thị trường.

Mặc dù đây chỉ là mảng cộng thêm của Hivelab Vina, song ông Tony Suh Haesung cũng kỳ vọng sẽ đóng góp khoảng 10% doanh thu cho công ty mẹ trong vài năm tới. Dự tính, sau khi địa điểm đầu tiên ở Hoàng Đạo Thuý (Hà Nội) hoạt động ổn định, Dream Station tiếp tục mở thêm 2 điểm mới ở Thủ đô trước khi có mặt ở TP.HCM.