Nguồn cung tăng mạnh

Công ty nghiên cứu thị trường bất động sảnCushman & Wakefield Việt Nam vừa đưa ra báo cáo cho biết,ânkhúcvănphòngchothuêtạiTPHCMNguồncungtănggiáxuốlịch bóng đá u19 hôm nay 4 toà nhà (bao gồm hạng A và hạng B) tại trung tâm TP.HCM đưa vào hoạt động trong tháng 9 đã kéo nguồn cung văn phòng hạng A tăng mạnh hơn 40% so với quý trước. Đa phần diện tích mới được thuê trong quý này đến từ các hợp đồng thuê trước ở các toà nhà mới. Trong khi giá văn phòng hạng B vẫn tương đối ổn định, thì giá văn phòng hạng A giảm xuống khoảng 5%, do diện tích cho thuê mới tăng mạnh, trong khi tỷ lệ cho thuê ở các toà nhà hiện hữu tăng thấp.

Đặc biệt, Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, giá thuê tiếp tục tăng cao ở tại các toà nhà mới đã đẩy giá thuê văn phòng hạng A tăng 4,1% so với quý trước và tăng 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Đợt tăng mạnh về giá thuê này được dự báo có thể kéo dài trong trung hạn. Ngoài ra, một bất ổn nữa cho phân khúc này đó là lượng hàng tồn kho đang cao, với văn phòng hạng A đang là 267.800 m2 và hạng B đang là 819.000 m2. Trong đó tồn kho nhiều nhất là khu Bắc của Thành phố với 156.400 m2, khu Nam là 93.400 m2, khu Tây là 49.000 m2 và khu Đông là 37.600 m2…