Xây dựng Luật Thuế Tài sản sao cho hợp lý và công bằng?ếtàisảnCầnxácđịnhtàisảnnàoởngưỡngchịuthuếsố liệu thống kê về athletic bilbao gặp rayo vallecano Ảnh Nguyễn Hiền.

Tại tọa đàm trực tuyến về dự án Luật Thuế Tài sản mà Bộ Tài chính mới công bố lấy ý kiến, diễn ra hôm nay 17/4, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng, đất đai là tài nguyên, sở hữu toàn dân, việc khai thác tài nguyên đó qua thuế đất là hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, theo ông Đính, vấn đề mấu chốt của sắc thuế này là việc xác định tài sản nào ở ngưỡng chịu thuế. Quan trọng là thiết kế chính sách và cách thức quản lý như thế nào.

“Hiện nay, trong phân khúc nhà ở xã hội, với mức giá quy định 15 triệu đồng/m2/căn và diện tích tối thiểu để ở là 50m2 thì một căn hộ có giá khoảng 750 triệu đồng. Như vậy hầu hết đối tượng mua nhà xã hội đều thuộc diện chịu thuế.

Nhà là nhu cầu tối thiểu cho người sử dụng đang khó khăn tài chính và chính nhà nước đang có chính sách tạo điều kiện. Nếu giờ ta lại đánh thuế với mức giá 700 triệu đồng thì cần phải xem xét có phù hợp không. Đặc biệt là đối tượng đánh thuế”, ông Đính nhận định.

Chuyên gia kinh tế Đinh Tuấn Minh cũng cho rằng ngưỡng này còn nhiều điểm chưa hợp lý. Hiện nay, Nhà nước đang có nhiều chính sách ưu đãi cho cho người mua nhà ở xã hội và người thu nhập thấp. Nhất là với nhà ở xã hôi hiện đang được nhà nước ưu đãi miễn tiền thuế đất. Nay những trường hợp này lại phải chịu thuế tài sản thì sẽ dẫn đến tình trạng mâu thuẫn giữa các chính sách.

“Cần tính toán lại ngưỡng chịu thuế. Xem xét có lũy tiến mức chịu thuế hay không. Với những căn hộ giá trị lớn dành cho người thu nhập cao thì nhà nước có thể điều tiết quản lý bằng thuế là hợp lý. Nhưng với người thu nhập thấp thì nên xem xét lại ngưỡng để những đối tượng này không phải chịu thuế”, ông Minh kiến nghị.

Góp ý cho dự án luật, ông Nguyễn Văn Đính cũng đề xuất, nếu như phải đánh thuế tài sản, nên để chính quyền địa phương quy định các mức thuế suất cho phù hợp. “Rõ ràng mức sống đô thị khác hẳn với vùng quê. Nếu đăt mức thuế 700, 800 triệu thì hầu hết dân của các đô thị lớn đều thuộc diện chịu thuế. Điều này sẽ khiến dư luận đặt ra câu hỏi có công bằng hay không”.

Lấy dẫn chứng cho góp ý này, ông Đính cho biết, hiện nhiều quốc gia đã chuyển việc thu thuế tài sản về cho địa phương để thu dùng cho mục đích dân sinh, dùng đúng mục đích: công viên, nhà trẻ, trường học. Mức thu như nào do nhu cầu ở khu vực đó. Thu nên gắn với nhu cầu chi. Như vậy, đưa một công thức chung tính toán theo suất đầu tư để ra một con số thì không phù hợp.Thuế tài sản mục đích để chi cho dân sinh, chỉ nên thu ở mức nhu cầu cụ thể từng nơi.

(责任编辑：Nhà cái uy tín)