会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【bxh azerbaijan】Xáo trộn lớn trong giao dịch bất động sản bán lẻ!

【bxh azerbaijan】Xáo trộn lớn trong giao dịch bất động sản bán lẻ

时间:2025-01-14 20:31:57 来源:Nhà cái uy tín 作者:Thể thao 阅读:996次
Dịch Covid-19 đang gây những xáo trộn lớn trong giao dịch bất động sảnbán lẻ.

Chần chừ

Định “liều ăn nhiều”,áotrộnlớntronggiaodịchbấtđộngsảnbánlẻbxh azerbaijan bà Nguyễn Thu Hòa, chủ một doanh nghiệpkinh doanh quà tặng lưu niệm tại phường Mai Động (quận Hoàng Mai, Hà Nội) mấy ngày nay sốt sắng tìm địa điểm cho thuê mặt bằng kinh doanh sau nghe thông tin giá cho thuê giảm do dịch Covid-19.

Đã chọn được hai căn nhà mặt phố ở Lạc Trung và Thanh Nhàn (quận Hai Bà Trưng) với giá thuê nhà 30 - 40 triệu đồng/tháng, tổng diện tích sàn 110 m2 và 160 m2, giảm 20% so với trước thời điểm dịch bệnh, nhưng bà Hòa chần chừ khi ký hợp đồng, do nhu cầu thực tế chỉ cần mặt bằng tầng 1 khoảng 35 - 40 m2.

Nếu thuê cả nhà, bà Hòa sẽ phải cho thuê lại từ tầng 2 đến tầng 4 để gánh một phần chi phí thuê. Nhưng chưa biết dịch Covid-19 dài hay ngắn, nếu dịch vẫn kéo dài và tâm lý mọi người ngại đi thuê thì rủi ro rất lớn khi quyết định thuê cả căn nhà dài hạn theo yêu cầu của chủ nhà.

Thời dịch bệnh, nhiều khách thuê muốn “né” rủi ro nên chỉ tìm thuê mặt bằng tầng 1 để kinh doanh ngắn hạn, trong khi chủ nhà lại muốn “vợt” tiền hết mức và tránh để trống diện tích nên đều ép thuê nguyên căn và thậm chí hợp đồng thuê có thể lên đến 10 năm. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều khách thuê không muốn ký hợp đồng.

Chỉ cách vài tháng, bức tranh thị trường bất động sản bán lẻ trong quý IV/2019 sôi động với tỷ lệ hấp thụ tốt bao nhiêu, thì thị trường quý I/2020 lại u ám và ảm đạm bấy nhiêu.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn, Savills TP.HCM cho biết, dịch bệnh diễn biến khó lường khiến nhiều khách thuê mặt bằng cho dịch vụ ăn uống phải dừng kinh doanh và trả nhà khi hết hợp đồng. Một số người vẫn cố giữ chỗ kinh doanh, nhưng hoạt động cầm chừng, lay lắt.

Chủ đầu tưcần chia sẻ khó khăn với người thuê

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho rằng, chủ đầu tư dự ánbán lẻ cần hỗ trợ người thuê bằng việc miễn giảm giá để bớt khó khăn cho họ, cùng giúp nhau vượt qua đợt khó khăn này.

Theo Savills Việt Nam, dịch Covid-19 diễn biến phức tạp sẽ đẩy nhanh xu hướng chuyển dịch của thị trường bán lẻ từ mua sắm offline sang online. Các chủ đầu tư và bên cho thuê ắt phải dịch chuyển theo xu hướng này.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ sẽ có thay đổi dựa vào các điều kiện thị trường và các chủ đầu tư mặt bằng cho thuê/chủ nhà cần xem xét các biện pháp hỗ trợ ngắn hạn và chia sẻ rủi ro với khách thuê.

(责任编辑:Nhà cái uy tín)

相关内容
  • Bước ngoặt lịch sử ở cơ quan điều hành hệ thống điện
  • Tổng cục Hải quan đạt nhiều kết quả tích cực trong 6 tháng đầu năm
  • Học viện Tài chính tuyển bổ sung đợt 1
  • Hải quan Lạng Sơn: Chung tay gỡ vướng cho doanh nghiệp kinh doanh kho bãi
  • Trường hợp nào được xử lý không thu thuế trên Hệ thống MGH?
  • Hải quan Hòn Gai: Hiệu qủa từ giải pháp thu hút, “giữ chân” doanh nghiệp xuất nhập khẩu
  • Việt Nam sẽ mở cửa thị trường tài chính dưới nhiều hình thức
  • Hải quan Việt Nam tích cực, chủ động các hoạt động hợp tác
推荐内容
  • Nga công bố 9 quốc gia trở thành đối tác BRICS trong năm 2025
  • 210 đoàn viên Hải quan Hải Phòng tham gia Tọa đàm Khát vọng cống hiến
  • Kho bạc Nhà nước: Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư
  • Bổ sung quy định kê khai phí, lệ phí trong lĩnh vực hàng không
  • Sở Công Thương Gia Lai trao tặng 5 căn nhà tình thương
  • Hải quan ASEAN chung sức cùng nỗ lực tạo thịnh vượng