【bxh azerbaijan】Xáo trộn lớn trong giao dịch bất động sản bán lẻ
Dịch Covid-19 đang gây những xáo trộn lớn trong giao dịch bất động sảnbán lẻ. |
Chần chừ
Định “liều ăn nhiều”,áotrộnlớntronggiaodịchbấtđộngsảnbánlẻbxh azerbaijan bà Nguyễn Thu Hòa, chủ một doanh nghiệpkinh doanh quà tặng lưu niệm tại phường Mai Động (quận Hoàng Mai, Hà Nội) mấy ngày nay sốt sắng tìm địa điểm cho thuê mặt bằng kinh doanh sau nghe thông tin giá cho thuê giảm do dịch Covid-19.
Đã chọn được hai căn nhà mặt phố ở Lạc Trung và Thanh Nhàn (quận Hai Bà Trưng) với giá thuê nhà 30 - 40 triệu đồng/tháng, tổng diện tích sàn 110 m2 và 160 m2, giảm 20% so với trước thời điểm dịch bệnh, nhưng bà Hòa chần chừ khi ký hợp đồng, do nhu cầu thực tế chỉ cần mặt bằng tầng 1 khoảng 35 - 40 m2.
Nếu thuê cả nhà, bà Hòa sẽ phải cho thuê lại từ tầng 2 đến tầng 4 để gánh một phần chi phí thuê. Nhưng chưa biết dịch Covid-19 dài hay ngắn, nếu dịch vẫn kéo dài và tâm lý mọi người ngại đi thuê thì rủi ro rất lớn khi quyết định thuê cả căn nhà dài hạn theo yêu cầu của chủ nhà.
Thời dịch bệnh, nhiều khách thuê muốn “né” rủi ro nên chỉ tìm thuê mặt bằng tầng 1 để kinh doanh ngắn hạn, trong khi chủ nhà lại muốn “vợt” tiền hết mức và tránh để trống diện tích nên đều ép thuê nguyên căn và thậm chí hợp đồng thuê có thể lên đến 10 năm. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều khách thuê không muốn ký hợp đồng.
Chỉ cách vài tháng, bức tranh thị trường bất động sản bán lẻ trong quý IV/2019 sôi động với tỷ lệ hấp thụ tốt bao nhiêu, thì thị trường quý I/2020 lại u ám và ảm đạm bấy nhiêu.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn, Savills TP.HCM cho biết, dịch bệnh diễn biến khó lường khiến nhiều khách thuê mặt bằng cho dịch vụ ăn uống phải dừng kinh doanh và trả nhà khi hết hợp đồng. Một số người vẫn cố giữ chỗ kinh doanh, nhưng hoạt động cầm chừng, lay lắt.
Chủ đầu tưcần chia sẻ khó khăn với người thuê
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho rằng, chủ đầu tư dự ánbán lẻ cần hỗ trợ người thuê bằng việc miễn giảm giá để bớt khó khăn cho họ, cùng giúp nhau vượt qua đợt khó khăn này.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ sẽ có thay đổi dựa vào các điều kiện thị trường và các chủ đầu tư mặt bằng cho thuê/chủ nhà cần xem xét các biện pháp hỗ trợ ngắn hạn và chia sẻ rủi ro với khách thuê.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Chuyên gia dự đoán 17 xu hướng truyền thông xã hội hàng đầu 2017
- ·Khảo sát, đánh giá thực tế phát triển quan hệ đối tác Hải quan
- ·Ngày vía Thần Tài không quan tâm giá vàng, có khách phóng tay mua chục lượng
- ·Tạo dựng môi trường kinh tế vĩ mô ổn định
- ·Nhận định, soi kèo Al Raed vs Al Jabalain, 19h30 ngày 6/1: Bất ngờ?
- ·Giá xăng dầu hôm nay 20/2/2024 tiếp tục xu hướng giảm
- ·Điều chỉnh mức thu phí trạm thu phí Liên Đầm ở Lâm Đồng
- ·Người cán bộ tài chính đầu tiên của Quân đội
- ·Galaxy S8 sẽ có cảm biến vân tay ở mặt sau và nút gọi trợ lý ảo
- ·Chia sẻ kinh nghiệm triển khai Chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế
- ·Người Việt chi gần 6.400 nghìn tỷ đồng cho tiêu dùng trong năm 2024
- ·Kho bạc Vĩnh Long giải ngân vốn đầu tư đạt gần 12% kế hoạch
- ·Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng tiếp Chủ tịch Tập đoàn đầu tư Warburg Pincus
- ·Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 6/2024 (từ ngày 3/6/2024 đến 9/6/2024)
- ·Tây Nguyên, Nam Bộ mưa nhiều nhất cả nước
- ·Trung Quốc chi 2,1 tỷ USD mua sầu riêng Việt Nam
- ·Xây dựng pháp luật tài chính phải phát huy hiệu quả thực tiễn
- ·Ngành Nông nghiệp: Giải ngân vốn xây dựng cơ bản mới đạt 43,53%
- ·Điều tra nguyên nhân tử vong của một nghi can trộm chó ở Bình Thuận
- ·Áp dụng khoán xe công: Bộ Tài chính nêu gương đi đầu
- Nhận định, soi kèo EGS Gafsa vs Esperance Sportive de Tunis, 20h00 ngày 25/12: Thêm một thất bại
- Hình ảnh đèo Prenn ở Đà Lạt rạn nứt mặt đường, đang sửa trong 21 ngày
- Mâu thuẫn gia đình, mẹ đầu độc con nhỏ rồi tự tử theo
- GS.TS Nguyễn Minh Thuyết: Lãnh đạo trẻ phải mạnh dạn đổi mới!
- Bé trai 13 tháng nghi bị bảo mẫu đánh chấn thượng sọ não
- Vì sao chi hơn 2.000 tỷ đồng, đoạn 2,7km Vành đai 2 TPHCM vẫn chậm tiến độ?
- FLC tự tin đặt lợi nhuận 'khủng' 2016
- Tai nạn hy hữu: Chất thải người rơi từ máy bay xuyên thủng mái nhà
- Tình hình Biển Đông mới nhất: Việt Nam phản đối Trung Quốc xây hải đăng ở Hoàng Sa
- Máy bay Nga rơi: Tạp chí biếm họa Charlie Hebdo đăng ảnh báng bổ