Sàn giao dịch gom hàng, dắt mối

Khảo sát của phóng viên Đầu tư Bất động sản (trong vai một người cần mua nhà) tại các dự ánnhà tái định cư: Hoàng Cầu, Thành phố Giao lưu và Trung Hòa - Nhân Chính cho thấy, hiện các giao dịch được thực hiện với sự trợ giúp tích cực của các sàn giao dịch bất động sản.

Đến sàn Phú Hưng, một người tự nhận là nhân viên bán hàng của sàn này cho biết, hiện mức giá các căn tái định cư ở dự án nhà tái định cư Hoàng Cầu dao động trong khoảng 28 - 32 triệu đồng/m2, trong đó các căn góc có mức giá thấp hơn do những hạn chế về thiết kế (thiết kế hình chữ L, không tiện cho sinh hoạt, chỉ có 1 ban công, trong khi các căn giữa thiết kế vuông vắn, tiện lợi hơn, có 1 ban công, 1 lô gia). Mức giá này cao gấp đôi so với mức giá gốc.

Như vậy, với mức diện tích từ 59 - 91 m2, khách hàng sẽ phải chi thêm từ khoảng 800 triệu đồng đến trên 1,3 tỷ đồng tiền chênh cho chủ nhà và đơn vị môi giới.

Còn tại dự án nhà tái định cư Thành phố Giao lưu, môi giới tự giới thiệu là nhân viên kinh doanh Sàn giao dịch bất động sản VIC cho biết, mức giá các căn có diện tích trên 50 m2 dao động trong khoảng 22 - 23 triệu đồng/m2, các căn trên 70 m2 có giá dao động từ 19 - 20,5 triệu đồng/m2. Bình quân, mỗi căn có tiền chênh dao động trong khoảng 200 - 300 triệu đồng.

Với khu tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính, theo nhân viên bán hàng Sàn giao dịch bất động sản An Phát, mức giá thấp nhất hiện là 26 triệu đồng cho mỗi m2 căn hộ. Khác với hai khu tái định cư tại Hoàng Cầu và Thành phố Giao lưu khi các giao dịch thứ cấp qua sàn đều là các căn hộ chưa có sổ đỏ, tại khu tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính, có không ít các chủ nhà đã định cư nhiều năm giờ có nhu cầu thay đổi chỗ ở nên muốn bán lại các suất tái định cư của mình.

Chị Tạ Thị Hải Oanh, chủ một căn hộ ở tầng 5, tòa tái định cư N6A cho biết: “Nhà mình đã ở đây được 10 năm, nhưng giờ mua được cái nhà rộng hơn nên có nhu cầu bán lại căn tái định cư được phân trước đây. Toàn bộ đồ đạc cơ bản như điều hòa, tủ, bàn ghế… đều để lại hết cho chủ mới”.

Căn tái định cư chị Oanh rao bán có diện tích 63 m2, đã có sổ đỏ, mức giá đưa ra là 1,45 tỷ đồng, tương đương khoảng 23 triệu đồng/m2.