Điều này có thể đặtra khi mới đây tại Công văn số 1674/ BXD-QLN gửi đến các lãnh đạo UBND tỉnh,ệtkiềukhómuanhàcóphầnlỗicủacácđịaphươbxh bóng đá mexicothành phố trực thuộc Trung ương, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, biệngiải: “Trong thời gian vừa qua, hầu hết các địa phương đã triển khai thực hiệntốt chính sách, pháp luật về sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nướcngoài tại Việt Nam, tạo điều kiện thuận lợi trong việc mua và làm thủ tục cấpgiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đấtcho kiều bào. Tuy nhiên, thông qua hội nghị tổng kết việc thi hành Luật Nhà ở vừaqua và theo kiến nghị của Bộ Ngoại giao cũng như phản ánh của nhiều kiều bàokhi về Việt Nam mua nhà ở thì thấy rằng, một số địa phương khi thực hiện thủ tụccông chứng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tàisản khác gắn liền với đất cho kiều bào vẫn còn hiểu và thực hiện chưa thống nhất,chưa đúng quy định của Luật số 34/2009/QH12, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP vàThông tư số 16/2010/TT-BXD nên đã gây nhiều khó khăn cho người Việt Nam định cưở nước ngoài khi về Việt Nam mua và sở hữu nhà ở”.   Tạo điều kiện cho ViệtKiều mua và sở hữu nhà ở sẽ góp phần “rã băng” BĐS

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, nhấn mạnh: “Để triển khai thựchiện đúng quy định của Quốc hội và của Chính phủ về chính sách mua và sở hữunhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam, nhằm tạo điềukiện thuận lợi cho kiều bào, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trựcthuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương như: Sở Tư pháp,Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, cơ quan công an hướng dẫn các tổ chứcchuyên môn khi làm thủ tục công chứng, chứng thực cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người ViệtNam định cư ở nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam cần thực hiện đúngquy định của pháp luật”. Cụ thể như sau:

1. Về thủ tục công chứng, chứng thực các giao dịch về nhà ởcủa người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam. Khi thực hiện công chứnghoặc chứng thực các giao dịch về nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoàitại Việt Nam thì không yêu cầu phải có hộ khẩu thường trú và chứng minh nhândân mà chỉ cần có hộ chiếu Việt Nam hoặc hộ chiếu nước ngoài kèm theo giấy xácnhận có quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận gốc Việt Nam và các giấy tờ chứngminh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo đúng quy định tại Điều66 và Điều 67 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP;

2. Về xác định điều kiện cư trú để làm thủ tục cấp giấy chứngnhận đối với nhà ở cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam. Khilàm thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng và khi cấp giấy chứng nhận đối vớinhà ở thì không bắt buộc người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đáp ứng điềukiện cư trú thực tế tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên mà chỉ cần có các giấy tờ củacơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoàiđược cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên là đủ điều kiện được mua và sở hữunhà ở theo đúng quy định tại Khoản 1 Điều 19 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD củaBộ Xây dựng.

Đề nghị thống nhất thực hiện quy định về điều kiện cư trú 3tháng cũng được hiểu là 90 ngày (theo quy định tại Điều 151 của Bộ luật Dân sự)mà cơ quan xuất nhập cảnh đóng dấu ghi vào hộ chiếu khi người Việt Nam định cư ởnước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam;

3. Về khu vực người Việt Nam định cư ở nước ngoài được muavà sở hữu nhà ở tại Việt Nam, theo quy định tại Điều 66 của Nghị định số71/2010/NĐ-CP thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua, nhận tặng cho,nhận thừa kế, đổi nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (không phân biệt trongdự án phát triển nhà ở hay tại các khu dân cư hiện hữu); được nhận chuyển nhượngquyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở của các doanh nghiệp kinhdoanh bất động sản tại khu vực được phép chia lô bán nền để tự xây dựng nhà ở.Vì vậy, đề nghị các địa phương hướng dẫn người Việt Nam định cư ở nước ngoài thựchiện quyền sở hữu nhà ở và việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở theođúng quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ.

“Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trungương quan tâm, chỉ đạo để các cơ quan chuyên môn của địa phương thực hiện đúngcác quy định của pháp luật về nhà ở, đất ở của người Việt Nam định cư ở nướcngoài tại Việt Nam, nhằm bảo đảm quyền lợi cho kiều bào khi về Việt Nam mua vàsở hữu nhà ở”.

 NGUYỄN PHÚC

(责任编辑：Nhà cái uy tín)