“Hũ gạo” vơi dần

Dù quý III/2023 ghi nhận tăng trưởng về doanh thu,ủađểdànhcủadoanhnghiệpđịaốcvơidầket qua bóng cùng với các thông tin về tiến độ pháp lý ở một số dự ántrọng điểm đang dần được hoàn tất, nhưng tình hình thanh khoản kém đã kéo dài từ năm ngoái đến nay đang khiến “của để dành” của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt co lại.

Nếu như cuối quý I năm nay, Phát Đạt ghi nhận có hơn 1.100 tỷ đồng tiền người mua trả trước, thì chỉ còn chưa đến 200 tỷ đồng tính đến cuối tháng 6, đến cuối quý III còn vỏn vẹn 3,6 tỷ đồng, giảm gần 100% so với đầu năm. Tỷ lệ người mua trả tiền trước ngắn hạn/tổng tài sản chỉ chiếm 0,02%.

Nguyên nhân vì Phát Đạt không còn ghi nhận khoản trả trước từ Công ty TNHH Bất động sản Vega (938 tỷ đồng) và từ Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (298 tỷ đồng). Để khắc phục, doanh nghiệp đang nỗ lực hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại hàng loạt dự án, đồng thời thực hiện chiến lược bán hàng vừa bán sỉ vừa bán lẻ để thu về tiền một cách nhanh nhất.

Tương tự, với Tập đoàn An Gia, người mua trả tiền trước ngắn hạn tính đến cuối quý III/2023 ghi nhận chỉ còn hơn 1.175 tỷ đồng, trong khi con số này hồi đầu năm là 3.106 tỷ đồng.