【bảng xếp hạng giải vô địch quốc gia thụy sĩ】Tiêu chí nhận diện căn hộ lý tưởng để kinh doanh homestay
Vị trí đắc địa
Như mọi loại hình kinh doanh bất động sản khác,êuchínhậndiệncănhộlýtưởngđểbảng xếp hạng giải vô địch quốc gia thụy sĩ vị trí đẹp luôn là tiêu chí tối thượng. Với homestay, tùy vào đặc tính vùng và đối tượng khách hàng mục tiêu mà chọn vị trí cho phù hợp.
Trong bối cảnh hiện tại, nhóm khách hàng chủ lực của giới kinh doanh homestay ở các thành phố lớn là khách du lịch, chuyên gia, doanh nhânnước ngoài hoặc từ các vùng miền khác đến công tác. Với đặc thù này, các khu vực sầm uất được coi là lựa chọn số 1 khi thỏa mãn được nhu cầu thăm thú nhiều nơi mà không tốn quá nhiều thời gian di chuyển của khách du lịch, mặt khác lại tiện lợi cho người làm việc khi nằm gần các khu văn phòng, các địa điểm trọng yếu.
Ở thủ đô Hà Nội nói riêng, một trong những "tọa độ vàng" để kinh doanh homestay phải kể đến khu vực trung tâm mới phía Tây với các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Đỗ Đức Dục, các tuyến metro 5,6,8 sắp đi vào hoạt động, và tập trung đông đảo cộng đồng chuyên gia Hàn, Nhật, Trung với nhiều khu văn phòng hiện đại như Keangnam, Grand Plaza,... Cơ hội đang đặt vào tay chủ nhân tại các dự ánchung cư cao cấp tại khu vực này, tiêu biểu có Vinhomes West Point. Cư dân và nhà đầu tư tại đây sẽ được hưởng lợi thế vị trí nhân đôi khi ngay trong lòng dự án là tòa West 1 được định hướng làm tòa căn hộ văn phòng, dự báo sẽ là "điểm hẹn" năng động của nhiều doanh nghiệp trẻ, công ty nước ngoài, từ đó tạo ra một nguồn cung khổng lồ cho thị trường căn hộ cho thuê nói chung và homestay nói riêng.
“Phần nhìn” mãn nhãn
Hướng đến nhóm khách hàng tương đối trẻ và có tiêu chuẩn thẩm mỹ cao, nhà đầu tư homestay không được phép qua loa về "phần nhìn" của căn hộ. Lang thang một vòng Airbnb, dễ dàng nhận thấy chủ nhà luôn rất chịu khó trau chuốt cho nội thất, bởi đây chính là yếu tố đầu tiên "đập vào mắt" và giúp ghi điểm với khách hàng.
Với định hướng này, lý tưởng nhất là chọn mua những căn hộ bàn giao thô và có phần khung hiện đại, bố trí các không gian cơ bản như cửa sổ, ban công, bếp, phòng ngủ một cách hợp lý và có tính thẩm mỹ. Bên cạnh đó, nếu sở hữu thêm một tầm nhìn thoáng đẹp thì không còn gì bằng. Nhìn chung, những vị trí có view đẹp, nhiều góc "sống ảo" đắt giá cũng là tiêu chí đảm bảo căn cho thuê luôn "kín lịch".
Không gian tiện nghi, vừa chung vừa riêng
Điểm làm nên sự khác biệt của mô hình homestay so với khách sạn, nhà nghỉ truyền thống là mang đến cho khách thuê cảm giác "sống như người bản xứ": buổi sáng dậy tự nấu ăn, pha cafe; tự giặt quần áo thay vì phải sử dụng dịch vụ giặt là; được trò chuyện, giao tiếp với chủ nhà, hiểu biết thêm về địa phương;... Để thỏa mãn được tâm lý này, căn hộ lý tưởng dùng làm homestay cần được trang bị đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt "như ở nhà" của khách hàng. Mặt khác, các tiện ích hiện hữu bên ngoài căn hộ như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, các tiện ích giải trí, thể thao cũng cần được chú trọng nhằm giúp khách hàng "cần gì có nấy" chỉ với vài bước chân.
Căn hộ hai chìa khóa loại 2 phòng ngủ tại tòa West 1 - Vinhomes West Point. (Hình ảnh mang tính minh họa) |
Tính độc lập, riêng tư trong trải nghiệm lưu trú cũng là một điểm mà khách hàng và cả gia chủ dành nhiều quan tâm. Xét về khía cạnh này, loại hình bất động sản hoàn hảo nhất trên thị trường hiện tại là căn hộ chìa khóa đôi Dual Key tại Vinhomes West Point. Với cấu trúc "2 trong 1" bao gồm hai căn hộ con được trang bị đầy đủ bếp, phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, nhà vệ sinh trên cùng một mặt sàn cho phép khách thuê và gia chủ tối đa sự riêng tư đồng thời vẫn duy trì những giao tiếp cần có. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích "chuẩn Vinhomes" ngay dưới chân tòa nhà bao gồm khu thương mại dịch vụ, siêu thị VinMart, sảnh lounge, clubhouse, bể bơi mái kính, phòng tập bóng bàn, sân tập gym ngoài trời, đường dạo, thảm cỏ,… hứa hẹn sẽ chiều lòng cả những khách hàng khó tính nhất.
An toàn và văn minh
Sẽ là thiếu sót nếu bỏ qua yếu tố cộng đồng và chất lượng an ninh. Nếu chăm đọc phần review của khách thuê trên Airbnb, có thể thấy những đánh giá về khu dân cư quanh căn hộ chiếm một tỉ lệ không nhỏ. “An ninh tốt, văn minh” cũng là những điểm cộng mà chủ nhà thường xuyên đề cập trong phần mô tả nhằm tăng tính thuyết phục cho căn nhà của mình.
Một phương án thông minh là chọn mua căn hộ tại những dự án có chủ đầu tư uy tín, nhằm thừa hưởng đội ngũ an ninh chuyên nghiệp, hệ thống camera 24/7 cùng cư dân văn minh, chọn lọc tại đây. Với Vinhomes West Point, ngoài những đặc quyền trên, khách hàng còn được tối ưu hóa trải nghiệm thuê nhà của mình khi sống giữa một cộng đồng cư dân đa quốc tịch, trí thức và cực kỳ năng động.
- Căn 1 phòng ngủ nhận 70 triệu đồng,
- Căn 2 phòng ngủ nhận ngay 140 triệu đồng,
- Căn 3 phòng ngủ nhận 190 triệu đồng
- Và căn trên 3 phòng ngủ nhận ngay 230 triệu đồng.
Khách hàng có nhu cầu được vay vốn lên tới 70%, trong đó chủ đầu tưhỗ trợ lãi suất 0% cho 65% giá bán căn hộ (gồm VAT) kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn 16/5/2020 đối với các căn tại West 1, West 2 và không muộn hơn 30/4/2020 với các căn tại West 3.
Đặc biệt, chỉ với 20% giá trị căn hộ, khách hàng đã có thể ký hợp đồng mua bán.
(责任编辑:La liga)
- ·Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Al Arabi, 21h35 ngày 6/1: Khó tin chủ nhà
- ·Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc: Phấn đấu năm 2024, CPI không vượt quá 4%
- ·Nguyên nhân giá cà phê giảm hơn 1.000 USD/tấn trong một tháng
- ·Ai đổ tiền nhiều nhất vào startup Việt tại Shark Tank Việt Nam?
- ·Xe mô tô phân khối lớn tông container, nam thanh niên tử vong
- ·Giá vàng hôm nay 28/10: Trụ vững trên đỉnh cao
- ·Tây Ninh hiện thực hóa khát vọng vươn tầm, thu hút đầu tư
- ·Ngăn 'thổi giá' bất động sản, ĐBQH đề xuất tăng giá cọc theo từng vòng đấu giá
- ·Những chế độ hưu trí thay đổi từ năm 2025 cần lưu ý
- ·Độc lạ đường hầm đất sét ở Đà Lạt
- ·Mỹ phát triển hệ thống giao tiếp não người với máy tính
- ·Tạm dừng tiếp nhận các chuyến bay ở miền Trung do ảnh hưởng bão Trami
- ·Giá xăng dầu hôm nay 28/10: Quay đầu đi xuống
- ·Giá xăng dầu hôm nay 28/10: Quay đầu đi xuống
- ·Nút home trên iPhone 7 không hoạt động với găng tay
- ·Giới trẻ 'bùng nổ' với chuỗi hội thảo quản lý tài chính dành cho sinh viên
- ·Hải Phòng: Quản lý nghiêm hoạt động đấu thầu và lựa chọn nhà đầu tư
- ·Khởi động chương trình kích cầu 'Chạm Sa Pa – Chạm những tầng mây' nhiều ưu đãi
- ·Yêu cầu giải pháp chống ngập cao tốc Phan Thiết
- ·Giới trẻ 'bùng nổ' với chuỗi hội thảo quản lý tài chính dành cho sinh viên
- Bộ Tài chính tụt hạng, Đà Nẵng dẫn đầu về chỉ số chuyển đổi số
- Các bộ, tỉnh sẽ tái sử dụng dữ liệu trong cung cấp dịch vụ công trực tuyến
- TPHCM: Doanh nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ
- Cục Viễn thông sẽ làm việc với Gmobile để đảm bảo quyền lợi khách hàng
- Central Retail sẽ đầu tư 20.000 tỷ đồng vào thị trường bán lẻ Việt Nam
- Đà Nẵng cấp miễn phí chữ ký số cá nhân cho tất cả người dân
- Hai "cao thủ" của Viettel giành chiến thắng tại cuộc thi tấn công mạng hàng đầu thế giới
- Việt Nam trước nhiều xu hướng mới về phát triển tài chính số
- Huyện vùng cao Điện Biên “vượt khó” thực hiện Đề án 06