Tăng 50% trong một tháng

Từ đầu năm đến nay,đấtngoạithànhHàNộibỗngtănggiákết quả bóng da anh tại TP HCM, có nơi giá đất tăng 1,5 đến 2 lần so với năm ngoái, chủ yếu là ở 2 khu vực phía Đông và Tây thành phố. Trong đó, giá tăng nóng nhất là ở khu Đông Sài Gòn, thuộc khu vực Quận 9, giáp Quận 2 và kéo dài ra quận Thủ Đức.

Dự án đất nền của Công ty Bất động sản Thăng Long tại đường Nguyễn Xiển, Quận 9 có giá đất nền mặt tiền 31 triệu đồng/m2, những lô phía trong giá 22 triệu đồng/m2, trong khi khu vực này trước Tết, giá mặt tiền chỉ hơn 14 triệu đồng/ m2.

Tình trạng tương tự đang xảy ra ở Đông Anh. Chỉ trong vòng chưa đầy 7 năm kể từ năm 2010 giá đất Đông Anh đã trải qua 4 giai đoạn Sốt nóng - Đóng băng - Phá băng - Sốt trở lại. Giai đoạn 2010-2011 là thời kỳ “hoàng kim” của đất thổ cư Đông Anh. Chỉ trong vòng 1 năm, nhiều mảnh đất ở Vĩnh Ngọc, Đông Hội, Hải Bối có mức tăng lên tới 80-90%, thậm chí 120%. Ở giai đoạn này, đất thổ cư Đông Anh tăng giá chóng mặt là do cuộc đổ vốn của giới đầu cơ.

Chính vì vậy đến năm 2012-2013, khi thị trường BĐS rơi vào khủng hoảng, giao dịch đất thổ cư nơi đây cũng đóng băng. Thế nhưng, 3 năm kế tiếp (từ 2014 đến đầu năm 2017), đất thổ cư Đông Anh chứng kiến 2 đợt tăng giá mới.

Đợt tăng giá thứ nhất vào giai đoạn 2014-2015 khi hàng loạt công trình giao thông quan trọng ở Đông Anh đi vào vận hành như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù chính thức thông xe, nhà ga T2, tuyến đường 5 kéo dài được hoàn thiện. Tuy nhiên, ở giai đoạn này do vẫn bị ảnh hưởng nặng nề từ cơn khủng hoảng nhà đất trước đó giá đất thổ cư tại Đông Anh chỉ tăng nhẹ ở mức 3-7 triệu đồng/m2, tương đương 10-15%. Những lô đất mặt tiền đoạn lên cầu Nhật Tân có giá đắt nhất lên tới 60-70 triệu đồng/m2. Đất trong ngõ rộng lớn ở Vĩnh Ngọc, Đông Hội, được chào giá từ 20-30 triệu đồng/m2. Thị trường lúc này vẫn chưa thật sự nóng sốt.

(责任编辑：Ngoại Hạng Anh)