Le lói ánh sáng cuối đường hầm

Báo Đầu tư đã nhận được lá đơn của hơn 100 khách hàng Dự ánUsilk City (Khu đô thị mới Văn Khê,ôngĐàThăngLongthừanhậnsailầmhứatiếptụctrụcvớbang xep nhat anh quận Hà Đông, TP.Hà Nội) do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long (STL) làm chủ đầu tư.

Theo đơn phản ánh của khách hàng, Dự án Usilk City gồm 13 tòa nhà từ 25-50 tầng, khoảng 2.800 căn hộ cao cấp, 4 khối đế và 2 tầng hầm liên thông, có tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu khoảng 10.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công từ quý II/2008, theo hợp đồng ký với khách hàng, các tòa nhà CT1-101, CT1-102, CT1-103 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 3/2012; các tòa nhà còn lại là CT1-104, CT2-105, CT3-106, CT3-107, CT4-108 bắt đầu bàn giao từ cuối năm 2012 và hoàn thiện vào quý III/2013.

STL đã thu tiền của khách hàng theo nhiều mức khác nhau, thậm chí có nhiều khách hàng đã đóng 100% giá trị hợp đồng để hưởng phần tặng sàn thương mại. Tuy nhiên, sau khi nộp tiền cho chủ đầu tư, từ tháng 6/2011, khi Dự án mới xong một số hạng mục ban đầu như cọc móng, xây thô được 2-5 tầng (trừ CT1-101, CT1-102, CT1-103 và CT1-105) thì đã ngừng thi công, cỏ mọc um tùm, sắt thép hoen gỉ.

Theo số liệu của STL, tính đến cuối tháng 7/2015, Dự án được xác định có tổng mức đầu tư 8.557 tỷ đồng. Trong đó, tổng số tiền đã thu của khách hàng trên toàn dự án là 3.800 tỷ đồng, số tiền còn phải thu theo hợp đồng của khách hàng là 2.459 tỷ đồng, chủ đầu tư đã đầu tư vào dự án là 3.962 tỷ đồng, tổng số căn hộ chưa bán ra thị trường là 951 căn hộ.

Tháng 5/2013, STL cùng với Ban đại diện khách hàng các tòa nhà CT1-101, CT1-102, CT1-103 đã lên kế hoạch trục vớt Usilk City. Một thoả thuận “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường bất động sảnđã xảy ra khi khách hàng Dự án Usilk City đã thay chủ đầu tư trở thành người kiểm soát dòng tiền đổ vào tiếp tục hoàn thiện Dự án.

Ông Nguyễn Trí Dũng, Chủ tịch STL cho biết, đến hết tháng 7/2015, các căn hộ tại  CT1-101, CT1-102, CT1-103 đã bàn giao cho hơn 30 hộ dân và dự tính đến hết năm 2015 sẽ hoàn thành bàn giao nhà cho khách hàng tại 3 tòa này. Chủ đầu tư cũng đã 2 lần nhận bàn giao “sổ đỏ” với tổng số 160 sổ và sắp tiếp nhận thêm đợt 3 với 90 sổ để trao cho khách hàng.

“Một lần nữa, chúng tôi gửi lời xin lỗi tới khách hàng về việc chậm tiến độ, chậm bàn giao nhà. STL đã sai lầm trong đầu tư, dùng vốn góp của khách hàng để đầu tư dàn trải khiến Dự án bị chậm tiến độ. Tôi xin cam kết rằng, STL sẽ quyết tâm không chuyển nhượng Dự án, không tuyên bố phá sản, mà sẽ thực hiện Dự án đến cùng, nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, khắc phục phần nào thiệt hại cho khách hàng”, ông Dũng cho biết.

Tiếp tục “trục vớt” CT1-105

Theo ông Dũng, sau khi “giải cứu” bước đầu thành công 3 tòa CT1-101, CT1-102, CT1-103, STL tiếp tục triển khai “trục vớt” CT1-105 và CT1-104. Theo kế hoạch, nếu thuận lợi, các tòa nhà còn lại cũng sẽ tiếp tục được chủ đầu tư và khách hàng cùng giải cứu.

STL đã có 2 cuộc làm việc với khách hàng. Kế hoạch dự kiến của STL là để khách hàng mua nhà tại dự án này bầu và thành lập Ban đại diện khách hàng. Ban đại diện khách hàng này được toàn bộ khách hàng ủy quyền theo pháp luật và cùng với luật sư của khách hàng làm việc hàng tuần với chủ đầu tư Dự án.