Cũng theo đồ án điều chỉnh,Điềuchỉnhquyhoạchxacircydựngquầnthểvăkqbd anh hom qua quy mô khách du lịch dự kiến tăng dần theo từng năm: Năm 2020-2025 khoảng 1-1,2 triệu khách/năm; năm 2025-2030 từ 1,2-1,5 triệu khách/năm; từ năm 2030 trở đi khoảng 1,5-2 triệu khách/năm. Dân số dự kiến khoảng 2.500-3.000 người.

Về quy hoạch không gian: Hình thành trục phát triển chính của khu quy hoạch là quỹ đất phía Đông, Đông Nam phù hợp với bản đồ ranh giới vùng bảo vệ di tích thắng cảnh núi Bà Rá, trong đó sử dụng quỹ đất khoảng 60 ha để thiết lập trung tâm khu du lịch kết hợp khu dân cư, thương mại - dịch vụ. Tạo điểm nhấn quy hoạch bằng việc tổ chức khu quảng trường đón tiếp tại phía Đông, tạo sức hút du khách bằng các điểm văn hóa tâm linh, khám phá thiên nhiên, sử dụng dịch vụ. Từ trung tâm khu dân cư mới, mở thêm tuyến đường và cầu qua sông Bé về phía Đông để có điều kiện phát triển không gian đô thị, mở rộng quỹ đất của thị xã Phước Long và tiếp cận hồ thủy điện Thác Mơ. Mở thêm các tuyến đường mòn, bậc đi bộ du lịch khám phá hang động, cảnh quan núi rừng và nghỉ dã ngoại cho du khách...

Xuất phát từ định hướng phát triển du lịch quần thể văn hóa - cứu sinh Bà Rá, lấy du lịch văn hóa tâm linh và thưởng ngoạn thắng cảnh tự nhiên làm trọng tâm, quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh với tổng diện tích quỹ đất chức năng là 345,75 ha, được phân chia thành 6 phân khu chức năng gồm: Phân khu A: Không gian văn hóa tâm linh và danh thắng núi Bà Rá (diện tích 70,54 ha, chiếm 20,69%); phân khu B: Không gian trung tâm khu du lịch (diện tích 22,71 ha, chiếm 6,57%); phân khu C: Không gian khu dân cư mới kết hợp thương mại - dịch vụ (40,65 ha, chiếm 11,76%); phân khu D: Không gian khu an điều dưỡng, khám chữa bệnh số 1 (39,17 ha, chiếm 11,33%); phân khu E: Không gian khu công nghệ cao canh tác và chế biến dược liệu (133 ha, chiếm 38,47%); phân khu F: Khu du lịch nghỉ dưỡng và trung tâm vui chơi giải trí phía Bắc (38,68 ha, chiếm 11,18%).

Đối với quy hoạch sử dụng đất, phạm vi nghiên cứu đồ án quy hoạch có diện tích khoảng 1.200,05 ha. Tuy nhiên, chỉ thực hiện quy hoạch với diện tích 345,75 ha, phần 854,3 ha còn lại là đất rừng, sẽ được giữ nguyên hiện trạng. Diện tích quy hoạch, đầu tư dự án có diện tích khoảng 345,75 ha, được phân định thành các loại đất như sau: Đất không gian văn hóa tâm linh - di tích (36,792 ha); đất không gian công cộng (7,865 ha); đất thương mại - dịch vụ du lịch (4,757 ha); đất không gian du lịch nghỉ dưỡng (54,482 ha); đất không gian khu dân cư mới kết hợp thương mại - dịch vụ (28,458 ha); đất khu tái định cư (2,78 ha); đất không gian khu công nghệ cao nuôi, trồng và chế biến dược liệu (97,431 ha); đất cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly (40,297 ha); đất không gian hệ thống hạ tầng khung khu du lịch (72,888 ha).

N.K

(责任编辑：Cúp C1)