Thoái vốn một phần, hoặc toàn bộ khỏi nhiều công ty 

Ngày 25/6, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã ck: DIG) công bố loạt thông tin thoái vốn khỏi các khoản đầu tư và thay đổi hình thức hoạt động đơn vị góp vốn.

Cụ thể, Công ty thông qua chủ trương thoái một phần vốn tại Công ty cổ phần Gạch Men Anh Em DIC (DIC Anh Em), thời gian chuyển nhượng là trước ngày 30/9/2024.

Tính tới cuối năm 2023, DIC Corp sở hữu 89,03% vốn tại DIC Anh Em, đơn vị có vốn điều lệ 180 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng (gạch men).

Tại thời điểm 31/3/2024, DIC Corp cho biết, đang sở hữu hơn 16 triệu cổ phiếu DIC Anh Em, tương ứng đầu tư 75,25 tỷ đồng và đang trích lập toàn bộ 75,25 tỷ đồng, giá trị tài sản ròng là 0 đồng.

Bên cạnh đó, DIG cũng thông qua chủ trương thoái toàn bộ vốn tại Công ty cổ phần Cao su Phú Riềng Kratie, thời gian chuyển nhượng hoàn tất trước ngày 30/9/2024.

Tại thời điểm 31/3/2024, DIC Corp đang sở hữu 2 triệu cổ phần Phú Riềng Kratie, tương ứng 5% vốn tại Cao su Phú Riềng Kratie. Trong đó, giá trị đầu tư là 20 tỷ đồng, đã trích lập 20 tỷ đồng và giá trị tài sản ròng là 0 đồng.

Ngoài ra, DIC Corp thông qua chuyển đổi loại hình doanh nghiệp tại Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Hospitality) từ Công ty TNHH sang công ty cổ phần. Đồng thời, DIC Corp thông qua việc tăng sở hữu từ 78,3% lên 99,9% vốn tại DIC Hospitality.

Tại thời điểm 31/3/2024, DIC Corp đang sở hữu 78,3% vốn tại DIC Hospitality, tương ứng đầu tư 784,5 tỷ đồng, trích lập dự phòng 37,8 tỷ đồng và giá trị còn lại 746,66 tỷ đồng.

Mới đây, DIC Corp thông qua chủ trương chuyển nhượng Khu dịch vụ thương mại thuộc dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques - giai đoạn 1, TP. Vũng Tàu (vị trí số 169 Thuỳ Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu), có diện tích 6.553,9 m2.

Trong đó, đơn vị nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Du lịch DIC, thời gian thực hiện là trong tháng 6/2024.

Khu phức hợp Cap Saint Jacques có quy mô 11.311,6 m2, gồm 3 khối công trình cao từ 27 đến 31 tầng, tổng vốn đầu tư là 3.577 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường sản phẩm là khách sạn 5 sao, condotel.

Giai đoạn 1 là khối căn hộ du lịch C1 với 372 căn đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng; giai đoạn 2 và 3 là khối khách sạn 5 sao C3 và căn hộ du lịch & khách sạn C4, dự án đã hoàn thành thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại thời điểm cuối năm 2023.

Vào giữa tháng 6/2024, DIC Corp cũng thông qua chủ trương giải thể Công ty TNHH MTV Vũng tàu Centre Point chỉ sau gần 1 năm thành lập. Công ty có địa chỉ tại số 12 đường 3/2, phường 8, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, vốn điều lệ 300 tỷ đồng.

Công ty con này đăng ký kinh doanh 22 ngành nghề, trong đó hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ngoài ra, công ty còn đăng ký một số hoạt động kinh doanh khác như xây dựng nhà để ở, xây dựng công trình dân dụng, hoạt động các câu lạc bộ, giáo dục thể thao và giải trí, cắt tóc, mua bán mỹ phẩm và các sản phẩm làm đẹp…

Theo giấy đăng ký kinh doanh, Vũng Tàu Centre Point do ông Lê Đình Thắng làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Ông Thắng hiện là Chủ tịch Hội đồng quả trị Công ty cổ phần Xây dựng DIC Holdings (DICcons, mã ck: DC4), cùng địa chỉ trụ sở với Vũng Tàu Centre Point.

Báo lỗ sau thuế hơn 121 tỷ đồng trong quý I/2024

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, trong 3 tháng đầu năm, Công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 488,5 triệu đồng, thấp hơn rất nhiều so với con số 197 tỷ đồng đạt được ở cùng kỳ năm ngoái. 

Theo thuyết minh của DIG, doanh thu kinh doanh bất động sản mang về 111,7 tỷ đồng, doanh thu cung cấp dịch vụ mang lại 37 tỷ đồng.

Trong quý đầu năm 2024, mặc dù doanh thu ghi nhận 186,44 tỷ đồng nhưng hàng bán trả lại lên tới 185,6 tỷ đồng.

Giá vốn hàng bán quý I/2024 ghi nhận tại 51,2 tỷ đồng, thấp hơn 66,8% so với quý  I/2023. Kinh doanh dưới giá vốn, qua đó kéo lợi nhuận gộp âm 50,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái ghi nhận dương 42,3 tỷ đồng. 

Chi phí tài chính giảm 81,6% về mức 12,4 tỷ đồng, nhưng chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 37% và 71,2%. Kết quả là, DIG báo lỗ sau thuế 121,2 tỷ đồng, trong khi quý I/2023, DIG báo lãi 76,5 tỷ đồng.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng thông qua kế hoạch kinh doanh 2024 với mục tiêu doanh thu 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.010 tỷ đồng, tăng 508,9% so với thực hiện trong năm 2023. Với kết quả báo lỗ trước thuế đạt 120,8 tỷ đồng, DIG còn cách rất xa kế hoạch lãi nghìn tỷ đồng trong năm 2024.

Tính tới ngày 31/3/2024, tổng tài sản của DIC Corp tăng 5,6% so với đầu năm lên mức 17.765,6 tỷ đồng. 

Chiếm phần lớn tổng tài sản (38,2%) là hàng tồn kho với 6.784 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.830,6 tỷ đồng, chiếm 27,2% tổng tài sản.

Bên kia bảng cân đối, công ty tăng nợ phải trả thêm 1.000 tỷ đồng, lên mức gần 10.000 tỷ đồng. Về phần nguồn vốn, tính tới cuối quý I/2024, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 36,2% so với đầu năm lên 4.238 tỷ đồng và bằng 54,5% vốn chủ sở hữu (đang ghi nhận tại 7.772 tỷ đồng).