Sốt ruột

Hơn một năm trước,ắckẹtvìsoi kèo liverpool vs aston villa chị Nguyễn Thị Tâm ở Tuyên Quang quyết định xuống tiền mua căn hộ tại một dự án condotel ở Mũi Né.

Với giá hợp đồng là 948 triệu đồng cho căn hộ 27,8 m2, quyết định đầu tưcủa chị Tâm khá nhanh chóng, chỉ từ một quảng cáo trên facebook và lời mời chào của một nhân viên phòng kinh doanh.

“Sẵn tiền nhàn rỗi, tôi quyết định đầu tư vì nghĩ sau này sẽ là một ngôi nhà thứ hai cho gia đình nghỉ dưỡng”, chị Tâm nói.

Chị Tâm là một trong số những khách hàng xuống tiền ngay đợt mở bán đầu tiên của chủ đầu tư thông qua sàn giao dịch Trí Long Land. Thời điểm đó, chủ đầu tư tung ra các sàn chào bán, mặc dù còn chưa có giấy phép xây dựng và giấy tờ pháp lý nào.

Theo lời kể của chị Tâm, khách chỉ cần đặt cọc giữ chỗ và được quyền chọn căn trên bản vẽ. Hơn nữa, đặt cọc giữ chỗ vào ngày sàn mở chương trình bán tại Hà Nội sẽ được tặng 1 chỉ vàng, nên tạo nhiều hứng thú cho nhà đầu tư. Theo đó, tiến độ thanh toán chia làm 2 đợt, mỗi đợt 3%, đến ngày 31/7/2022, bàn giao căn hộ. Sau đó, khách hàng sẽ được ký 1 hợp đồng vay.

Theo lời của những nhân viên kinh doanh, hợp đồng chỉ để hợp thức hóa, coi như chủ đầu tư  vay của khách vì hiện chủ đầu tư chưa có giấy phép xây dựng. Trong khi khách được mua với giá ban đầu rẻ hơn rất nhiều giá sau này. Hợp đồng vay này có thời hạn 3 tháng, trong thời gian đó, người mua phải đóng tiền hàng tháng theo tiến độ quy định của chủ đầu tư.

Cụ thể, căn hộ của chị Tâm phải đóng 29% (280 triệu đồng), sau đó sẽ chuyển sang hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, sau khi đã hết hợp đồng vay thì chủ đầu tư gửi email thông báo lùi thời hạn ký hợp đồng chuyển nhượng vì lý do thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện.

Những điều đó cộng với lùm xùm của dự án đã được báo chí nêu khiến chị Tâm cũng như nhiều nhà đầu tư khác muốn dừng không mua nữa. Tuy nhiên, khi làm việc với chủ đầu tư yêu cầu hủy hợp đồng vay thì nhóm người đã mua các căn hộ này nhận được trả lời phải mất 50% hợp đồng vay mới được thanh lý.

Nhân viên kinh doanh khuyên những người đã mua nên đợi ký được hợp đồng chuyển nhượng, lúc đó bán sẽ đỡ thiệt thòi. Song, thực chất, theo quy định của công ty này, nếu nhân viên kinh doanh để khách hủy hợp đồng sẽ bị thu hồi tiền hoa hồng.

Hiểu nỗi lòng của nhân viên kinh doanh, các nhà đầu tư mua đợt đầu đã đồng ý ký hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, khi ký hợp đồng rồi, đến ngày 31/5/2020, các nhà đầu tư quyết định dừng không thanh toán theo tiến độ 3 tháng liên tiếp. Một mặt muốn chủ đầu tư đơn phương chấm dứt hợp đồng với mình để chịu phạt, lấy lại chút vốn nào hay chút đó, mặt khác, nhờ các nhân viên kinh doanh đăng bán giúp, nhưng đều nhận được câu trả lời: thời điểm này khó “ra hàng”.

“Trong 3 tháng qua, chúng tôi tự đăng bán và nhờ các sàn như QueenSea trong Phan Thiết, TP.HCM… đều không có kết quả. Mặc dù chúng tôi quyết định cắt lỗ, thậm chí nếu nhân viên kinh doanh bán được thì hoa hồng có thể lên đến 200 triệu đồng/căn”, chị Tâm cho biết.