“Bất động” sau cơn sốt

Năm 2017 và đầu năm 2018,ấtđộngsảnTPHCMSauthờihoàngkimnhiềudựánđấtnềnhoanghódự đoán phạt góc phân khúc đất nền tại TP.HCM dậy sóng, giá bán đẩy lên cao, người dân xếp hàng dài chờ mua ở các dự án. 

Đến nay, thị trường bất động sảnhạ nhiệt. Trở lại những dự án đã tạo ra “cơn sốt đất nền” thời điểm trên, không còn thấy cảnh tấp nập mở bán, cũng không thấy nhà cửa được xây dựng, mà thay vào đó là cảnh hoang tàn.

Trên tuyến đường Trường Lưu - tâm điểm của thị trường bất động sản quận 9 - có tới gần 10 dự án phân khúc đất nền được mở bán trong những tháng đầu năm. Một trong số đó là Dự án Rio Bonito do Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Rio Land làm chủ đầu tư, được mở bán từ tháng 1/2018 với giá 19 - 30 triệu đồng/m2, sau đó đẩy lên 29 - 40 triệu đồng/m2. Đến nay, sau khi được bán hết, toàn khu vực Dự án chỉ toàn cỏ mọc um tùm, công viên trung tâm cũng bị bỏ hoang.

Ngay cạnh đó, Dự án Centana Điền Phúc Thành do Công ty cổ phần Bất động sản Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, mở bán từ tháng 1/2017, cũng trong tình cảnh tương tự. Cổng vào Dự án được xây dựng kiên cố, nhưng phía trong cũng chỉ có cỏ mọc, không nhà dân nào được xây dựng.

Tại khu Nam TP.HCM, những dự án đất nền cũng đang “bất động” sau cơn sốt. Đơn cử, Dự án Khu đô thị Long Hậu giai đoạn I, mở bán tháng 3/2018 với giá khởi điểm 6 triệu/m2, sau tăng lên 13 triệu/m2. Đến nay, hàng trăm nền đất đã bán hết, hạ tầng giao thông nội khu được xây dựng bài bản, nhưng không có mấy người về xây nhà ở.

Đây cũng là cảnh ngộ chung tại các dự án đất nền ở khu Tây TP.HCM, huyện Nhà Bè… từng là tâm điểm của thị trường bất động sản thời “hoàng kim”.

Mặt trái của thị trường

Theo các chuyên gia, tình trạng hoang hóa của các dự án đất nền sau thời “hoàng kim” chính là mặt trái của thị trường bất động sản khi phát triển quá nóng và có bàn tay tác động của giới đầu tư thứ cấp.