【nhận định liverpool vs aston villa】Bất chấp tỷ lệ hấp thụ ròng âm, giá thuê văn phòng TP HCM vẫn tăng
Bất chấp tỷ lệ hấp thụ ròng âm,ấtchấptỷlệhấpthụròngâmgiáthuêvănphòngTPHCMvẫntănhận định liverpool vs aston villa giá thuê văn phòng TP HCM vẫn tăng
Lượng tiêu thụ văn phòng tại TP HCM âm -34.200m2 khi nhiều doanh nghiệp buộc phải cắt giảm diện tích và di dời để tiết kiệm chi phí.
Báo cáo nghiên cứu vừa công bố của Savills Việt Nam về phân khúcthị trường văn phòngTP HCM 6 tháng đầu năm 2020, cho thấy, tình hình hoạt động ổn định với công suất trung bình ở mức 95%, tỷ lệ trống chỉ 5%.
Cùng với đó, giá thuê trung bình ở mức 32 USD/m2/tháng (khoảng 740.000 đồng/m2), tăng 4% theo năm và 1% theo quý do nhiều diện tích thuộc phân khúc hạng A và B tăng giá sau thời gian dài lấp đầy. Trái lại, dù chủ đầu tư đã giảm giá thuê văn phòngtới 20% phân khúc hạng C trong 3 tháng nhưng vẫn không được đón nhận nhiều, giá thuê giảm 0,4% theo quý.
Trong quý II, thị trường văn phòngbắt đầu có ảnh hưởng vì dịch Covid-19 khi một số doanh nghiệp buộc phải cắt giảm diện tích và di dời để tiết kiệm chi phí. Lượng tiêu thụ trong nửa đầu năm đạt hơn 52.000m2, tăng 74% theo năm.
Chỉ tính riêng quý II, khoảng 44% doanh nghiệp đóng cửa, thu hẹp diện tích hoặc chuyển sang nhà phố khiến lượng tiêu thụ âm ở mức -34.200m2. Theo khảo sát cơ cấu khách thuê tại các tòa nhà hạng A và B của Savills, tỷ trọng sàn thuê của ngành tài chính giảm 2%, du lịch giảm 1% theo năm.
Bất chấp kinh tế trì trệ, nguồn cung phân khúc văn phòng tại TP HCM vẫn tăng trưởng 6 tháng đầu năm. Chỉ trong 2 quý qua, thị trường có thêm 91.000m2 nguồn cung, tăng 15%. Tổng nguồn cung hiện có là 2,2 triệu m2.
Savill dự đoán, đến cuối 2020, sẽ có 24 dự án mới gia nhập thị trường với hơn 376.000m2. Với lượng cung dồi dào, diện tích trống tăng lên sẽ thúc đẩy việc thương lượng các điều khoản, ưu đãi để thu hút khách thuê.
- ·Doanh nghiệp phần mềm Việt đầu tiên chạm mốc 200 triệu USD
- ·Hội Nhân tâm ủng hộ quỹ phòng, chống dịch Covid
- ·Trường hợp nghi nhiễm ở Bạc Liêu âm tính với Covid
- ·Khởi tố tạm giam đối tượng lừa đảo sinh viên
- ·Bắt nóng nghi phạm cướp tiệm vàng ở Hà Nội ngay khi vừa gây án
- ·Phát huy hiệu quả tuyên truyền, phòng ngừa tội phạm
- ·Tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm về tốc độ, nồng độ cồn, chở quá tải trọng
- ·Ghi nhận ngày đầu tiên thực hiện Công điện của Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau
- ·SeABank đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng đạt mức 15% trong năm 2025
- ·Nâng cao hiệu quả tuyên truyền pháp luật về giao thông trong học đường
- ·Người đàn ông chết trong tư thế treo cổ bên hàng rào công ty
- ·Chiến thắng phát xít: Cột mốc không phai mờ trong lịch sử nhân loại
- ·Chuẩn bị tốt cho hội thao
- ·Thực hiện hoàn thành 36/59 công việc cho bầu cử
- ·Cuộc thử nghiệm mờ ám ở Puerto Rico
- ·Đại biểu HĐND tỉnh, huyện tiếp xúc cử tri trên địa bàn Phú Riềng
- ·Sớm khắc phục dải phân cách mềm bị hỏng
- ·Phát huy hiệu quả các mô hình “Dân vận khéo” về an ninh trật tự
- ·Thời tiết dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 có bị ảnh hưởng bởi bão Saola?
- ·Hành vi lấn chiếm đất
- Gia hạn Hiệp định tài trợ Dự án phát triển năng lượng tái tạo
- Nhà đầu tư Nhật Bản đề xuất xây dựng nhà máy đốt rác phát điện 20 triệu USD tại Đà Nẵng
- Phòng, chống cháy nổ trong khu công nghiệp: Cần các giải pháp đồng bộ
- Nhà đầu tư chạy quanh vì “quyền anh, quyền tôi”
- Chủ đầu tư đang khẩn trương khắc phục các tồn tại
- Không để hành trình đầu tư phải qua quá nhiều cửa ải
- Khả năng thanh toán của chủ đầu tư
- Đã thực hiện được 53% mục tiêu đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội
- Đánh thuế bất động sản thứ hai không đồng nghĩa với việc giá nhà tăng
- Tạm dừng buổi đấu giá cổ phần lần đầu của Vigecam