Giai đoạn căng thẳng nhất đã qua

Sau khi kết quả kinh doanh quý II/2023 được công bố cùng với một số thay đổi về tình hình kinh tếtừ tháng 7 đến nay,ịtrườngbấtđộngsảnđónchukỳhồiphụcmớdự đoán bong đa Công ty cổ phần Chứng khoán Vietcap đã điều chỉnh dự báo tích cực hơn về kết quả kinh doanh giai đoạn 2023 - 2025 của một số doanh nghiệpđịa ốc, trong đó nổi bật là Đất Xanh, Kinh Bắc.

Cụ thể, với Tập đoàn Đất Xanh, các chuyên gia của Vietcap đưa ra định giá cao hơn đối với dự án Gem Riverside (TP.HCM) khi Dự án dự kiến bán hết từ năm 2024 - 2026, thay vì năm 2027. “Theo ban lãnh đạo Đất Xanh, công ty này dự kiến nhận được giấy phép xây dựng cho Dự án Gem Riverside vào quý IV/2023. Chúng tôi dự báo, doanh số bán hàng của Đất Xanh sẽ tăng lên khoảng 6.300 tỷ đồng trong năm 2024, so với mức cơ sở thấp khoảng 800 tỷ đồng của năm 2023”, Vietcap thông tin.

Riêng trong năm nay, Vietcap dự báo lãi ròng của Đất Xanh vào khoảng 397 tỷ đồng, chủ yếu nhờ bàn giao Dự án Gem Sky World, Opal Skyline và có thêm thu nhập tài chínhtừ việc bán khoảng 1 ha đất tại Dự án Gem Premium trong nửa đầu năm.

Tương tự, với Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc, Vietcap dự báo đạt lãi ròng 2.452 tỷ đồng và 4.451 tỷ đồng trong năm 2024 - 2025 trên cơ sở chi phí tài chính giảm; Công ty sẽ mở bán Khu công nghiệp (KCN) Tràng Duệ 3 (gần 456 ha đất KCN có thể cho thuê), Khu đô thị Phúc Ninh vào năm 2024 và KCN Tràng Cát vào năm 2025.