【bd luu 2】Nguồn cung cao, chủ đầu tư lao đao
Phối cảnh tòa nhà Sông Hồng Parkview |
Văn phòng cho thuê quý I/2014 đón nhận sự gia nhập của một số dự án hạng B là Eurowindow Multi-complex, Times City, Sông Hồng Parkview, Gelex Building và PV Oil Building, nâng tổng số nguồn cung văn phòng hạng B lên gần 723.000m2, tăng 12,1% so với quý trước. Trong khi đó, tổng nguồn cung văn phòng hạng A quý này không thay đổi, bình ổn ở mức xấp xỉ 330.000m2.
Trong khi giá chào thuê trung bình cho văn phòng hạng A tiếp tục giảm nhẹ khoảng 3,5% so với quý trước, đạt xấp xỉ 30,1 USD/m2/tháng thì giá chào thuê bình quân cho văn phòng hạng B tăng nhẹ 1,6%, từ 18,6 USD/m/tháng trong quý trước lên 18,9 USD/m2/tháng do các tòa văn phòng hạng B mới gia nhập thị trường có giá chào thuê cao hơn mức trung bình. So với quý trước, tỉ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A và hạng B giảm lần lượt 1,2% và 0,3 điểm phần trăm, xuống xấp xỉ lần lượt là 76,9% và 75,1%.
Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo trong hai năm tới sẽ có khoảng hơn 800.000 m2 văn phòng các hạng gia nhập thị trường. Trong đó 96% tổng nguồn cung năm ngoài khu trung tâm.
Với giá thuê cạnh tranh và nhiều ưu đãi lớn từ Chủ đầu tư, khu vực phía Tây tiếp tục là địa điểm lý tưởng thu hút khách thuê văn phòng.
Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo năm 2014 sẽ vẫn là năm khá thuận lợi cho khách thuê trong khi các chủ đầu tư sẽ liên tục phải cạnh tranh và chịu sức ép từ nguồn cung mới. Với một lượng lớn nguồn cung văn phòng hạng B ngoài khu trung tâm gia nhập thị trường, giá chào thuê ở hầu hết các phân khúc được kỳ vọng sẽ tiếp tục giảm.
Khách thuê văn phòng vẫn nắm đằng chuôi (Baodautu.vn) Cushman&Wakefield vừa công bố báo cáo về thị trường văn phòng mang tên “2014 - Những xu hướng cần nắm bắt” nhận định, nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng. Lội ngược dòng, văn phòng cho thuê vẫn đắt khách |
Hữu Tuấn
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Thời tiết Hà Nội 19/9: Ngày nắng đan xen, chiều tối mưa rào
- ·Triển khai nội dung cơ bản của Luật Đất đai
- ·Uỷ ban Đoàn kết Công giáo tỉnh đến thăm và chúc tết Tỉnh ủy
- ·Báo chí Long An chủ động vượt qua thách thức, giành lấy thành tựu to lớn, vững chắc hơn nữa
- ·Thủ tướng: Việt Nam đủ 5 điều kiện để xây dựng trung tâm tài chính khu vực và quốc tế
- ·Triển khai Tháng hành động vì an toàn thực phẩm năm 2024
- ·Ngành Y tế đạt và vượt nhiều chỉ tiêu được giao năm 2023
- ·Thị xã Long Mỹ: Năm 2024, dự toán thu ngân sách nhà nước hơn 443,6 tỉ đồng
- ·Bão Saola sắp vào Biển Đông với cường độ rất mạnh
- ·Khẩn trương triển khai các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh
- ·Thêm 79 bệnh được chuyển tuyến khám chữa bệnh bảo hiểm y tế 1 năm/lần
- ·Sở Giao thông Vận tải thực hiện đạt và vượt 7/7 chỉ tiêu
- ·Bộ Chính trị ban hành Chỉ thị 27
- ·ISC Hậu Giang cùng 7 trung tâm GDNN
- ·HLV Kim Sang
- ·Rạch Giá ra nghị quyết tăng cường lãnh đạo, quản lý, sử dụng đất công trên địa bàn
- ·Sớm kiện toàn tổ chức bộ máy Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật tỉnh
- ·Thành phố Vị Thanh: Chỉ đạo đơn vị điểm tổ chức sơ kết giữa nhiệm kỳ đại hội phụ nữ cấp cơ sở
- ·8 đối tượng liên quan vụ AIC đã đầu thú
- ·Nghiên cứu thực tế tại Ban Quản lý Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao