会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【sparta rotterdam đấu với feyenoord】1,8 triệu đồng mỗi m2 thuê mặt bằng bán lẻ ở trung tâm TP HCM!

【sparta rotterdam đấu với feyenoord】1,8 triệu đồng mỗi m2 thuê mặt bằng bán lẻ ở trung tâm TP HCM

时间:2025-01-11 00:55:52 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C1 阅读:779次

1,ệuđồngmỗimthuêmặtbằngbánlẻởtrungtâsparta rotterdam đấu với feyenoord8 triệu đồng mỗi m2 thuê mặt bằng bán lẻ ở trung tâm TP HCM

Giang Phạm

(Doanhnhan.vn) - Trong khi những khách thuê diện tích lớn như trò chơi - giải trí, chăm sóc sức khỏe đang phải vật lộn để duy trì hoạt động kinh doanh thì giá thuê vẫn không giảm.

JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê quý II tại TP HCM, cho thấy, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình toàn thị trường đạt mức 45 USD/m2/tháng (khoảng 1,05 triệu đồng mỗi m2), đã tính các loại phí, chưa bao gồm VAT. Riêng khu thương mại nằm ở trung tâm thành phố ghi nhận giá thuê bình quân 79,4 USD/m2 (khoảng 1,85 triệu đồng), còn các khu mua sắm nằm ngoài trung tâm bình quân 38,5 USD/m2/tháng (900.000 đồng). 

JLL cho biết, giá thuê không thay đổi so với quý trước nhưng tỷ lệ trống trung bình tăng lên 30%. Theo đơn vị nghiên cứu, nhu cầu thuê mặt bằng giảm, đặc biệt là các trung tâm thương mại ở quận rìa trung tâm. Cùng với đó, không có nguồn cung mới nào được ghi nhận trong quý này. Một trung tâm mua sắm và một khối đế bán lẻ dự kiến hoàn thành trong quý này đã phải trì hoãn sự kiện khai trương do tỷ lệ lấp đầy thấp hơn mong đợi trong bối cảnh thị trường hiện tại.

JLL cho biết, những khách thuê diện tích lớn như trò chơi - giải trí, chăm sóc sức khỏe đang phải vật lộn để duy trì khi người tiêu dùng có xu hướng cắt giảm ngân sách cho nhóm hàng này. Ngược lại, mảng bán lẻ thực phẩm và đồ uống ở các trung tâm thương mại ở TP HCM có nhu cầu thuê tốt hơn do lượng khách hàng đang dần quay trở lại nhà hàng và dịch vụ ăn uống trên toàn thành phố.

JLL dự báo, trong nửa cuối năm 2020 sẽ có gần 280.000 m2 sàn bán lẻ sẽ gia nhập thị trường. Giá thuê dù tăng trở lại khi tình hình dịch bệnh được cải thiện nhưng đơn vị nghiên cứu cho rằng, các nhà phát triển trung tâm thương mại nội địa nên xem xét lại mô hình cho thuê cố định truyền thống sang mô hình chia sẻ doanh thu, vừa giúp chia sẻ rủi ro vừa tăng cường mối quan hệ giữa chủ và khách thuê.

Ngoài ra, với sự tăng trưởng của thương mại điện tử, trung tâm thương mại cũng nên cân nhắc tái cấu trúc mô hình kinh doanh, đa dạng hóa ngành hàng, dịch vụ để giữ chân khách hàng.

(责任编辑:Cúp C2)

相关内容
  • Ngành nông nghiệp tỉnh Hậu Giang tổng kết công tác năm 2024
  • Việt Nam trúng 2/3 gói thầu 500.000 tấn gạo của Indonesia
  • Thổ Nhĩ Kỳ gia hạn áp dụng thuế tự vệ đối với bàn chải đánh răng nhập khẩu
  • Xuất khẩu giày dép khởi đầu tích cực
  • Nokia Networks bắt tay Vinaphone tăng cường phạm vi và tốc độ mạng
  • Thị phần cà phê của Việt Nam trong tổng lượng nhập khẩu của Italy tăng
  • Mục tiêu chiến lược phát triển dịch vụ logistics Việt Nam: Cần tiếp cận một cách thận trọng
  • Lâm Đồng: Hỗ trợ mặt bằng, hạ tầng thiết yếu để xây dựng các trung tâm logistics nông sản
推荐内容
  • Giá vàng hôm nay (4/1): SJC tăng nhẹ, vàng nhẫn nóng rẫy
  • Số dư Quỹ vắc
  • Vượt khó đưa gạo cứu trợ kịp thời tới người dân
  • Đại biểu Quốc hội đề nghị tăng bội chi, tạo nguồn thực hiện mục tiêu kép
  • Ngăn chặn pháo nổ nơi cửa ngõ miền Trung
  • Ai là “chủ bài” đằng sau thương hiệu ô tô OMODA & JAECOO sắp đổ bộ Việt Nam?