"Lướt sóng"… chìm xuồng

Thời gian qua,ấtđộngsảnHàNộiNhàđầutưlướtsóngchánchungcưtỷ số romania Tùng không phải là người duy nhất trao đổi với người viết nhờ tìm hộ người thuê lại căn hộ chung cư vừa buộc phải nhận vì không thể đẩy đi được do lỗ sâu và không có người mua, nên phải tính cho thuê để trả lãi ngân hàng.

Hơn 2 năm trước, khi thị trường bất động sảnđang "nóng" thanh khoản, chỉ cần có khoảng 100 triệu đồng rồi vay thêm ngân hàng với lãi suất 6 - 7%/năm kỳ hợp đồng thanh toán đợt đầu mua căn hộ chung cư là 1 - 2 tháng sau đã có thể lướt sóng, lãi kiếm được cao thì gấp vài lần số tiền bỏ ra ban đầu, thấp nhất cũng được năm bảy mươi triệu đồng.

Có những nhà đầu tưnhanh chóng phất lên, cuộc đua lướt sóng "chung cư", đặc biệt phân khúc chung cư cao cấp bùng nổ. Có thời điểm cách đây chừng 2 năm, người viết nhận được hàng chục cú điện thoại trong cùng một ngày chỉ để hỏi: "Anh có nhu cầu mua căn này không, giá đang lên nhanh lắm, xuống tiền là tháng sau lãi rồi. Số lượng bên em còn lại rất ít?", hay "Cậu có quen chỗ này không, xin lấy cái suất ưu đãi mà lướt sóng, tớ vào rồi đấy, nghe sales nói giá rổ tốt lắm, chắc sang tháng là lãi vài chục phần trăm rồi?"…

Thế nhưng, 1 năm trở lại đây, hỏi một người bạn vốn là dân sale bất động sản lâu năm về ý định nên hay không nên lướt sóng chung cư vì thấy có nhiều dự ángiá cả khá vừa tầm, cậu lắc đầu nguây nguẩy bảo: "Nếu xác định mua đầu tư lâu dài thì hãy tính, còn lướt sóng thì nên tránh xa".