Rầm rộ rao bán suất,óckhuấtmuabánnhàởxãhộkèo nice sang tên

Khi thực hiện điều tra việc mua, bán suất (quyền mua) ở các dự án nhà ở xã hội, trong vai người mua nhà, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sảnliên tục nhận được lời mời gọi cho việc bỏ tiền mua suất.

Một nhân viên môi giới tên H. khi tiếp cận phóng viên cho biết, với dự án N07 Sài Đồng, giá “tù mù” có căn (không được chọn khoảng diện tích, bốc được căn có diện tích bao nhiêu thì nhận căn đó) và hoàn thiện hồ sơ là 60 triệu đồng. Trường hợp khách hàng muốn chọn căn, chi phí sẽ là 120 triệu đồng.

Cũng với dự án này, mức giá bán suất cũng được rao chênh nhau từ 10 - 20 triệu đồng/suất, tùy môi giới và sàn.

Còn với dự án IEC Tứ Hiệp, Thanh Trì, mức bán suất cho mỗi căn hộ vào khoảng tháng 6 được rao quanh mức 50 triệu đồng/căn. Các môi giới tập trung chào hàng cho các căn của tòa CT3. Tuy nhiên, đến giữa tháng 7, theo báo giá của nhân viên môi giới tên T., các căn số 12 của tầng 15; 16; 17 tòa CT3 đều có giá 80 triệu đồng/căn.

Dù phải bỏ tới hàng chục triệu đồng, thậm chí cả trăm triệu đồng để mua suất, chọn căn, nhưng trên thực tế, theo tìm hiểu của phóng viên, vẫn có rất nhiều khách hàng phải chọn cách làm này.

Trực tiếp tham gia các buổi bốc thăm quyền mua mới thấy nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân là rất lớn, có những dự án, tỷ lệ chọi lên tới 1/15, thậm chí hơn. Cầu lớn hơn cung, cùng với “bài toán chi phí” để có nhà vẫn đang là những lý do lớn khiến nhiều khách hàng chấp nhận bỏ tiền mua suất.

“Bài toán chi phí” ở đây đó là hiện các dự án nhà ở xã hội thường có mức giá dao động trên dưới 16 triệu đồng/m2, còn các căn thương mại trong cùng dự án có mức giá từ khoảng 20 - 22 triệu đồng/m2. Do đó, nếu tính cả chi phí mua suất, thậm chí cả chi phí chọn căn thì người mua vẫn có được nhà ở với mức rẻ hơn các căn thương mại. Cũng phải nói rằng, các căn thương mại tại dự án nhà ở xã hội vẫn có mức giá mềm hơn phân khúc chung cư bình dân phổ biến từ 6 - 8 giá (triệu đồng/m2). Ngoài ra, nhiều người mua nhà ở xã hội vẫn đang hy vọng nhiều vào các gói hỗ trợ của Chính phủ trong tương lai.

Khi thuyết phục phóng viên xuống tiền mua suất dự án N07 Sài Đồng, môi giới H. cho biết, giá nhà ở xã hội của dự án đang là 14,5 triệu đồng/m2 cả VAT, còn giá thương mại có thể chênh từ 4 - 6 giá, nên dù mất tiền mua suất vẫn có lợi hơn khi phải mua căn hộ thương mại. Môi giới này cũng khẳng định, về lý thuyết thì cứ được duyệt hồ sơ là khách hàng có cơ hội trúng. Nhưng trên thực tế, gần như chắc chắn bị trượt vì giai đoạn đó, quỹ căn có hạn, chủ yếu là các suất “ngoại giao”.

Sở Xây dựng “om” phản hồi về dự án NHS Phương Canh

Quay lại câu chuyện của dự án NHS Phương Canh, do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS là đại diện liên danh làm chủ đầu tưmà Báo Đầu tư Bất động sản đã đề cập ở số báo trước. Sau các thông tin phản ánh, phía chủ đầu tư và Sở Xây dựng Hà Nội đều đã có các thông tin phản hồi về việc mua bán suất tại dự án.

Theo đó, chủ đầu tư khẳng định, việc tiếp nhận hồ sơ cũng như xét duyệt, lựa chọn hồ sơ là do chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm thực hiện. Chủ đầu tư không liên kết với bất kỳ sàn phân phối nào để thực hiện việc bán hàng cũng như làm các thủ tục tiếp nhận hồ sơ. Khi tổ chức bốc thăm quyền mua, vị trí căn hộ chủ đầu tư thực hiện một cách minh bạch, đảm bảo quyền lợi của mọi khách hàng là như nhau. Chủ đầu tư khẳng định không thực hiện bất kỳ giao dịch nào thông qua các sàn phân phối trung gian, nên không thể biết được việc khách hàng nào đó phải mất chi phí thông qua sàn phân phối để được mua nhà ở xã hội hay nộp hồ sơ.