Lộ diện tâm điểm

Từ năm 2014 tới nay,ấtđộngsảnTPHCMKhuĐôngbắtđầuchuyểnhướtỷ số trận brentford khu Đông đã vượt qua khu Nam trở thành tâm điểm của thị trường bất động sảnTP.HCM. Đặc biệt, từ năm 2015, thị trường địa ốc khu Đông đã định hình, phát triển bài bản, từ hạ tầng lẫn dự án. Trong đó, thu hút sự chú ý nhất của cả chủ đầu tưvà người mua nhà là phía Nam của khu Đông gồm quận 2, một phần quận 9 với hàng chục dự án của các nhà đầu tư lớn như Him Lam Land, Novaland, Keppel, Điền Phúc Thành…

Tại khu vực này, dọc các dự án hạ tầng giao thông lớn như Xa lộ Hà Nội, Metro số 1, Mai Chí Thọ…, các chủ đầu tư tập trung phát triển mạnh dòng sản phẩm chung cư. Trong khi đó, ở những vị trí vùng ven, hạ tầng nhỏ, lại là điểm mạnh của các chủ đầu tư phân khúc đất nền.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2017 đến nay, khu vực này đã bắt đầu có dấu hiệu chững lại, bởi sau thời gian phát triển mạnh, quỹ đất ở đây đã bắt đầu cạn dần. Cũng từ đây, thị trường khu Đông xuất hiện sức hút mới, đó là mặt phía Tây với tâm điểm là tuyến đường Phạm Văn Đồng. Tuyến đường Phạm Văn Đồng nối quận 4 của TP.HCM là quận Tân Bình, quận Bình Thạnh, quận 9, quận Thủ Đức về Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K đi tỉnh Đồng Nai và một mặt của tỉnh Bình Dương.

Ở khu vực này đang xuất hiện nhiều dự án mới của các chủ đầu tư như Thuduc House, Him Lam Land, Đất Xanh, Phú Đông Group…

Chẳng hạn, Thuduc House vừa khởi công Dự án Citrine Apartment (quận 9). Dự án nằm trong quy hoạch đồng bộ, trên khuôn viên có tổng diện tích 17.184 m2, bao gồm 40 căn nhà phố liên kế và khu căn hộ cao 15 tầng, gồm 225 căn hộ có diện tích từ 45,9 - 72,6 m2.

Sau khi khởi công Dự án Citrine Apartment, ngày 15/4 vừa qua, Thuduc House tiếp tục khởi công Dự án TDH River View cao 16 tầng trong khuôn viên 3.755 m2, tọa lạc trong khu nhà ở Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, ngay cạnh chợ đầu mối nông sản Thủ Đức.

Trong khi đó, Phú Đông Group cho ra mắt Dự án Phú Đông Premier nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, nối quận Thủ Đức vào Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. Dự án gồm 2 tòa tháp, cao 35 tầng với số lượng căn hộ lên tới 657 căn, trong đó có 10 căn penthouse ở tầng 35. Đây là 2 trong số 3 dự án mang thương hiệu Phú Đông tại khu vực này mà Phú Đông Group phát triển.

Trước đó, vào cuối năm 2017, Dự án Him Lam Phú Đông cũng được bàn giao cho khách hàng vào ở. Dự án với hơn 400 căn hộ chung cư và số lượng lớn nhà phố, sau khi bàn giao đã thu hút được người dân về ở rất đông.

Bên cạnh đó, trên tuyến đường Phạm Văn Đồng hiện nay cũng đang xuất hiện nhiều công trình tòa tháp chung cư được mở bán từ năm 2017 của Tập đoàn Đất Xanh như Opal Garden, Opal Skyview…

Tiếp tục phát triển mạnh

Tuyến đường Phạm Văn Đồng dài 13,6 km, gồm 12 làn xe được đưa vào hoạt động từ năm 2014. Riêng đoạn từ đường Trường Sơn ở cửa ngõ Sân bay Tân Sơn Nhất, đến vòng xoay Nguyễn Thái Sơn dài 1,53 km, gồm đường Bạch Đằng và Hồng Hà (quận Tân Bình) mỗi đường 3 làn xe với tổng vốn đầu tư là 340 triệu USD.

Ngay sau khi tuyến đường này hình thành, thị trường bất động sản phía Tây của khu Đông được khơi thông và bắt đầu phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, tới năm 2017, thị trường nơi đây mới chính thức bắt đầu nổi bật.