Còn nhiều ý kiến trái chiều

Giao dịch bất động sảnphải thông qua sàn là một trong những bổ sung mới của Dự ánLuật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Cụ thể,ịchbấtđộngsảnphảiquasànGócnhìntừngườitrongcuộdự đoán kết quả anh hai loại giao dịch bắt buộc phải qua sàn, gồm chủ đầu tưbán, cho thuê mua nhà ở hoặc công trình hình thành trong tương lai; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật. Còn các giao dịch khác được khuyến khích thông qua sàn.

Đã ghi nhận nhiều ý kiến khác nhau từ khi Quốc hội thảo luận nội dung trên tại tổ và tiếp tục tranh luận trong phiên thảo luận toàn thể mới đây. Nhiều đại biểu bày tỏ băn khoăn về quy định này, bởi trong điều kiện hiện nay, giao dịch qua sàn vẫn chưa quản lý được. Thực tế, đã xuất hiện tình trạng nhà đầu tư liên kết với sàn giao dịch để nâng giá, tạo ra những cơn sốt ảo và những nhu cầu không có thật để đẩy giá các dự án bất động sản lên cao, hoạt động không minh bạch.

Dưới góc độ là lãnh đạo doanh nghiệp, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho biết, quy định bắt buộc phải giao dịch qua sàn là không cần thiết, bởi khách hàng có quyền chọn mua trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc thông qua sàn, song sản phẩm đó phải đủ điều kiện được đem ra kinh doanh.