Nhận định về phân khúc khách sạn tại Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội cho biết, khác hẳn so với các quý trước đây, phân khúc khách sạn 5 sao tại Hà Nội có kết quả kinh doanh ấn tượng trong quý cuối năm 2014.

Điều này thể hiện rõ ở cả công suất thuê và giá thuê đều tăng theo quý và theo năm.

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, sự tăng trưởng này có được là nhờ mùa du lịch đang rơi vào kỳ cao điểm.

Ghi nhận của Savill, cuối tháng 12/2014, thị trường khách sạn Hà Nội đón nhận hai khách sạn mới được xếp hạng chính thức 3 sao và số lượng khách sạn 3-5 sao lên đến 63. Như vậy, nguồn cung có thêm 140 phòng đưa tổng số phòng lên 8.640, tăng 2% theo quý và 10% theo năm. Trong đó 50% nguồn cung thuộc phân khúc khách sạn 5 sao và 58% thị phần nằm tại khu nội thành.

Nhìn lại thị trường cuối năm 2014 đã ghi nhận những chuyển biến tích cực từ phân khúc này đặc biệt khi vào mùa cao điểm du lịch. Công suất thuê tăng 10 điểm % theo quý và 3 điểm % theo năm.

Giá thuê phòng bình quân (ARR) tăng 4% theo quý nhưng giảm -2% theo năm. Doanh thu phòng trung bình (RevPAR) tăng 23% theo quý và 3% theo năm.

Công suất thuê phân khúc hạng 5 sao tăng 10 điểm % theo năm trong khi giá thuê phòng bình quân lại giảm -3% theo năm. Công suất và giá thuê phòng bình quân của hạng 3 và 4 sao đều tăng theo quý và giảm theo năm.

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hà Nội, tổng lượng khách đến Hà Nội trong năm 2014 đạt 18,4 triệu lượt, tăng 11% theo năm. Trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế, tăng 16% theo năm và chiếm 16,3% tổng lượng khách. Số lượt khách đến từ Hàn Quốc, Anh, Mỹ và Pháp tiếp tục tăng, cao nhất lên tới 50% so với năm ngoái.

Trong quý 4/2014, số phòng bán được tăng đáng kể 18% theo quý và 14% theo năm. Phân khúc 5 sao chiếm 56% thị phần và phân khúc bốn sao tiếp tục bán được ít phòng nhất.

Xét về triển vọng phát triển của phân khúc này, Savill cho hay, từ năm 2015 trở đi, 30 khách sạn tương lai sẽ cung cấp khoảng 5.000 phòng. Khoảng 72% trong đó dự kiến đạt tiêu chuẩn 5 sao.

Ngay trong năm 2015, 577 phòng sẽ được cung cấp vào thị trường từ ba dự án; trong đó 1 dự án đã hoàn thành và 2 dự án đang được hoàn thiện.

Một dự án sẽ ra mắt vào năm 2016 trong khi các dự án còn lại vẫn chưa có thời gian dự kiến hoàn thành.

Nhật Minh (VietNamnet)

(责任编辑：World Cup)