UBND tỉnh Bắc Giang mới đây chấp thuận quy hoạch chi tiết Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn, tỷ lệ 1/500. Dự án do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Về quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch vào khoảng 873ha; tổng dân số dự kiến khoảng 12.812 người, khách lưu trú 2.388 khách. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc xã Kiên Lao, nằm phía Tây Bắc của huyện Lục Ngạn, cách trung tâm huyện lỵ 9,5 km về phía Tây Bắc. 

Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần có tính chất là khu đô thị đồng bộ, hiện đại với các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đây cũng là khu vực phát triển mô hình du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, khu vực bảo vệ cảnh quan sinh thái hồ Khuôn Thần.

Về quy hoạch sử dụng đất, đồ án được chia làm 7 khu chức năng chính. Về cơ bản, các khu vực đều có các chức năng như khu đô thị nghỉ dưỡng, khu đô thị sinh thái, khu dịch vụ du lịchnghỉ dưỡng, dịch vụ thể thao... tính chất và quy mô khác nhau do khai thác các lợi thế về điều kiện quỹ đất, cảnh quan tự nhiên của từng khu vực.

Cụ thể, khu đô thị và nghỉ dưỡngcó diện tích 82,78 ha. Tại khu vực này xây dựng khu vực đón tiếp, bãi đỗ xe, trạm xe chuyển tiếp vào khu trung tâm, các khu biệt thự cao cấp ven hồ. 

Bên cạnh đó, với diện tích 143,5 ha là khu đô thị sinh thái và biệt thự trên đồi. Đây là khu vực xây dựng các biệt thự cao cấp trên đồi, khu đô thị mang tính sinh thái, các công trình dịch vụ công cộng phục vụ toàn khu, khu công viên vui chơi giải trí chuyên đề, thể dục thể thao và cây xanh cảnh quan. 

Khu trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có diện tích 134,35 ha. Đây là khu trung tâm dịch vụ du lịch của toàn khu. Không gian du lịch bao gồm khu nghỉ dưỡng cao cấp với các khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, nhà câu lạc bộ, trung tâm hội nghị, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và đất dịch vụ thể thao... 

Ngoài ra, khu dân cư, khu công viên vui chơi mạo hiểm có diện tích 137,12 ha. Khu vực này xây dựng khu dân cư và khu vui chơi mạo hiểm kết hợp cây xanh cảnh quan hạn chế cải tạo, giữ nguyên cảnh quan sinh thái tự nhiên. 

Một trong những khu vực đắc địa nhất là khu ở, khu công viên chuyên đề có diện tích 149,98 ha. Khu vực này xây dựng khu ở sinh thái và khu công viên chuyên đề kết hợp cây xanh sinh thái phục vụ du lịch dã ngoại và cây xanh cảnh quan. 

Điểm nhấn chính của đồ án quy hoạch là hồ Khuôn Thần có diện tích 175,08 ha. Khu vực này chủ yếu là mặt nước, cây xanh cảnh quan trên các đảo và một phần nhỏ xây dựng các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Cuối cùng, khu du lịch nghỉ dưỡng có diện tích 50,11 ha, chủ yếu xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu biệt thự nghỉ dưỡng mang tính sinh thái trên cơ sở cảnh quan tự nhiên.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: xây dựng hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước, cấp điện và bể xử lý nước thải; công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, khu cây xanh, thể dục thể thao...