Đất nền “chiếm sóng” thị trường

“Không ít nhà đầu tưđã bắt đầu quá trình đi ‘săn’ đất tại vùng ven các thành phố lớn,Đấtnềntănggiánhanhhơnchungcưnhàphốbóng đa hom nay những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao”, đây là lời khẳng định của ông Lê Đình Chung, CEO SGO Homes, tại sự kiện“Công bố báo cáo thị trường bất động sảnViệt Nam quý I/2024 và dự báo thị trường quý II/2024” do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức.

Theo ông Chung, so sánh với phân khúc thấp tầng và chung cư, đất nền đang có đà tăng giá tương đối ấn tượng. Đặc biệt, với các thửa đất có giá dưới 2 tỷ đồng tại vùng ven, mức tăng có thể lên tới 40%. Ngược lại, phân khúc thấp tầng chỉ ghi nhận mức tăng giá khoảng 3%. Với căn hộ chung cư, mức tăng cũng chỉ dao động khoảng 5 - 10%. 

Nhìn nhận sâu hơn về sự thay đổi của giá bán, báo cáo của VARS cho biết, mức giá đất nền dù đã tăng nhưng vẫn thấp hơn khoảng 20 - 30% so với đỉnh “sốt”. Hiện giá bán đã đi vào ổn định và không còn dấu hiệu giảm giá. So với quý IV/2023, giá đất hiện đã tăng khoảng 5%. Riêng thị trường ven Hà Nội và gắn liền với khu công nghiệp, mức tăng còn chạm ngưỡng 10 - 20%.