Đuối sức… vớ được cọc

Khách đua nhau hủy cọc,ínhsáchmớigiúpdoanhnghiệpđịaốcvơinỗilođóivốtỷ số crystal hàng khuyến mại mạnh vẫn không có người mua, phân nửa nhân sự kinh doanh phải tái cấu trúc theo dạng "nghỉ tạm thời"; không có doanh thu nhưng vẫn phải trả hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng tiền lãi mỗi tháng.

Đó là tình cảnh của không ít doanh nghiệpđịa ốc và theo chia sẻ của ông Nguyễn Gia Long, Chủ tịch HĐQT MBLand, để tồn tại qua giai đoạn khó khăn chưa từng có này, ngay cả những doanh nghiệp có sẵn "của để dành" vẫn cần được tiếp sức, đặc biệt là về vốn, gồm cả việc hạ sâu lãi suất cho vay mới lẫn cả những khoản vay quá khứ.

Cũng chung nỗi lo về vốn, ông Vũ Ngọc Hoan, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Hà Nội nói thêm rằng, các loại chi phí như lương, bảo hiểm xã hội mới chỉ là nỗi lo bên ngoài, còn nỗi lo cơ bản hơn là dự ánách tắc khi không có dòng vốn mới giá rẻ được bơm vào. Chính vì vậy, theo ông Hoan, Thông tư 08 với nội dung gia hạn lộ trình "siết" vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn chí ít sẽ khiến các nhà phát triển bất động sảncảm thấy bớt áp lực, đặc biệt là những doanh nghiệp đang triển khai các dự án quy mô lớn, vòng đời dài.

Thực tế, Thông tư 08 của Ngân hàngNhà nước chính thức có hiệu lực từ ngày 1/10/2020 tới nằm trong định hướng xuyên suốt của Chính phủ về việc giảm nhẹ gánh nặng lãi vay của nền kinh tế. Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8/2020 diễn ra hôm 4/9/2020 vừa qua, một trong những thông điệp quan trọng được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đưa ra là phải tiếp tục giảm lãi suất cho vay, kể cả các khoản nợ hiện hữu để tăng trợ lực cho các doanh nghiệp phục hồi sản xuất.

Với ngành bất động sản, ảnh hưởng của Covid-19 chỉ là “cú đấm bồi” vào những khó khăn từ 2 năm nay khi ách tắc pháp lý khiến nhiều doanh nghiệp lớn không ra được sản phẩm mới, dù tiền chục, tiền trăm tỷ đã đổ vào các dự án dở dang.

Trong câu chuyện “hậu condotel” tại dự án Cocobay Đà Nẵng, ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Empire Group thực tế đã rất hy vọng dự án này có lối ra sáng sủa khi các đơn nguyên thấp tầng như biệt thự, shophouse đã hoàn tất pháp lý cho việc sở hữu lâu dài và giao dịch khá ổn, đồng thời các khu khách sạn đã ký kết hợp đồng quản lý với các đối tác hàng đầu thế giới và khách đoàn, khách lẻ bắt đầu sôi động. Nhưng như ông Thành chia sẻ, “đùng một cái”, Đà Nẵng thành tâm dịch Covid đợt 2 và mọi kế hoạch, dự định đều dang dở.

“SHB và cá nhân anh Đỗ Quang Hiển đã hỗ trợ Cocobay, hỗ trợ Empire Group rất nhiều, nhưng giờ đành chờ đợi dịch bệnh sớm qua và Việt Nam mở cửa trở lại để tái khởi động dự án”, ông Thành nói về những hỗ trợ tài chínhcủa Ngân hàng SHB.