Mới đây,ínhdoanhnghiệpthángtuổimuahaidựáncủaPhátĐạkq vdqg na uy Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt, mã ck: PDR) và Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings (Realty Holdings) vừa ký kết hợp tác chiến lược toàn diện.

Theo nội dung hợp tác, Phát Đạt cam kết bán sỉ toàn bộ gần 7.400 sản phẩm thuộc dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) cho Realty Holdings.

Bên cạnh đó, Phát Đạt sẽ được quyền quản trị dòng tiền khi Realty Holdings triển khai bán hàng tại thời điểm các dự án đủ điều kiện pháp lý.

Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2, có tên thương mại là Astral City. Trước khi bán sỉ toàn bộ sản phẩm tại dự án này cho Realty Holdings, dự án từng được phân phối bởi Tập đoàn Danh Khôi.

Astral City tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, có tổng diện tích 4,46 ha, bao gồm Thuận An 1 (1,81 ha) và Thuận An 2 (2,65 ha), cung ứng 5.970 sản phẩm.

Còn dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh, có vị trí mặt tiền Quốc lộ 19, ngay Trung tâm đô thị mới của Huyện Tuy Phước, Tỉnh Bình Định. Dự án có tổng diện tích 43,16 ha với tổng số lượng sản phẩm 1.422 sản phẩm.

Hai dự án này nằm trong số 4 đến 6 dự án có tổng giá trị sản phẩm từ 30.000 - 40.000 tỷ đồng dự kiến được Phát Đạt tung ra thị trường trong năm 2024.

Được biết, Realty Holdings hoạt động với vai trò là tổng đại lý cho các dự án bất động sản quy mô vừa và lớn. Công ty áp dụng chiến lược mua sỉ bán lẻ, tập trung vào các mảng dịch vụ trọng điểm bao gồm nghiên cứu thị trường, tư vấn phát triển dự án, tiếp thị và phân phối bán hàng.

Thời điểm mới thành lập Realty Holdings có vốn điều lệ là 168 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập công ty gồm: Ông Phan Tại Sanh, góp 166,32 tỷ đồng (tỷ lệ 99%); bà Đặng Thùy Dương và bà Phan Quỳnh Nhân, mỗi người góp 840 triệu đồng, tương ứng 0,5%.

Nhân sự HĐQT ban đầu của công ty gồm bà Đặng Thùy Dương, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc; ông Trần Phương Nam, Phó chủ tịch HĐQT.

Đến tháng 4/2024, theo nội dung thay đổi đăng ký kinh doanh, vị trí Chủ tịch HĐQT được thay thế bởi ông Dương Hồng Cẩm; ông Trần Phương Nam vẫn làm Phó chủ tịch HĐQT và bà Đặng Thùy Dương là Tổng Giám đốc.

Mới đầu tháng 5, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ từ 168 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng, đồng thời nhân sự HĐQT tiếp tục có sự thay đổi, bà Đặng Thùy Dương quay lại đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc; ông Trần Phương Nam làm Phó Chủ tịch HĐQT.

Đáng chú ý, dàn lãnh đạo của Realty Holdings có mối quan hệ mật thiết với Phát Đạt Corporation. Trong đó, nguyên Chủ tịch Dương Hồng Cẩm từng làm việc tại Phát Đạt từ tháng 3/2021 với vị trí Phó Tổng Giám đốc đầu tư, sau đó là Phó Tổng Giám đốc.

Bà Đặng Thùy Dương từng giữ chức Tổng Giám đốc Công ty CP Kinh doanh và dịch vụ Bất động sản Phát Đạt - doanh nghiệp do Phát Đạt nắm 51% vốn. Ngoài ra, bà Dương còn từng được giới thiệu là Giám đốc Đầu tư của Phát Đạt.

Ông Trần Phương Nam cũng từng giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Realty) - công ty con do Phát Đạt sở hữu 100% vốn. Tháng 9/2023, công ty này đã đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Commonwealth Properties và hiện tại là công ty liên kết do Phát Đạt sở hữu 27% vốn.

Thông số từ báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 của Phát Đạt thể hiện công ty có khoản phải thu ngắn hạn 605 tỷ đồng từ đối tác Realty Holidings.

Khoản phải thu xuất hiện dẫn đến số dư tiền mặt của Phát Đạt giảm mạnh từ 505 tỷ đồng về 19 tỷ đồng. Đây là số tiền Phát Đạt có được sau đợt phát hành riêng lẻ 67 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư mới, thu về hơn 670 tỷ đồng cuối năm ngoái.

Có thể thấy, Phát Đạt đang rất tham vọng về kế hoạch kinh doanh trong năm 2024. Chính tại buổi lễ ký kết bán sỉ sản phẩm cho Realty Holdings, lãnh đạo Phát Đạt chia sẻ đã “sẵn sàng cho vận hội mới”. Việc Công ty Phát Đạt bán sỉ toàn bộ 2 dự án quy mô lớn cho một công ty “sân sau” thể hiện, doanh nghiệp này muốn thu về tối đa giá trị lợi nhuận dự án có thể mang lại.