会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【lịch thi đấu bóng đá vn hôm nay】Sôi động giao dịch ngầm nhà ở xã hội!

【lịch thi đấu bóng đá vn hôm nay】Sôi động giao dịch ngầm nhà ở xã hội

时间:2025-01-11 11:43:21 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:930次
Vì thiếu hiểu biết nên nhiều người đã mua lại nhà ở xã hội. Ảnh: Dũng Minh

Nhiệt tình săn khách

Không khó để tìm kiếm các thông tin rao bán nhà ở xã hội trên mạng. Để lại “dấu vết” thể hiện sự quan tâm về các dự ánnhà ở xã hội (like,ôiđộnggiaodịchngầmnhàởxãhộlịch thi đấu bóng đá vn hôm nay đăng ký nhận tin), chỉ sau 1 ngày, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sảnđã nhận được nhiều cuộc điện thoại chào mời.

Khi phóng viên cho biết mình đang có nhu cầu tìm mua nhà ở xã hội tại khu vực quanh quận Cầu Giấy, chị Hà, nhân viên kinh doanh của nhadepgiagoc.net giới thiệu: “Hiện tại, có dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Bộ Công an là phù hợp hơn cả. Mức giá gốc bán cho các đối tượng thuộc diện mua nhà dao động từ 14,2 - 16,7 triệu đồng/m2, tùy căn và tùy hướng. Nếu anh mua sẽ phải trả thêm từ 160 - 180 triệu đồng/căn. Đây là tiền chênh mà người mua phải thanh toán cho người có suất nhờ chúng em bán”.

Chị Hà cho biết thêm, dự án này có trên 1.000 căn, khoảng 50% đối tượng được mua có nhu cầu bán lại. Công ty của chị từ tháng 7/2017 đến nay đã bán giúp các chủ hộ được gần 500 căn loại này.

Ngoài ra, chị Hà còn giới thiệu thêm dự án nhà ở xã hội Hưng Thịnh (Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội). Dự án này có mức giá gốc 12,5 triệu đồng/m2 và do ở xa trung tâm nên tiền chênh phải thanh toán cho người bán suất cũng thấp hơn rất nhiều, chỉ 20 triệu đồng/căn.

Còn anh Công, nhân viên kinh doanh một công ty chuyên phân phối các sản phẩm nhà ở xã hội trên đường Lê Văn Lương cho biết, hiện khu vực quanh quận Cầu Giấy có 2 dự án rất khả quan là dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Bộ Công an (Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm) và dự án nhà ở xã hội B32 Đại Mỗ (nhà ở chiến sĩ Tổng cục V). Trong đó, nếu mua dự án B32 Đại Mỗ sẽ được hỗ trợ vay ngân hànglên đến 70% giá trị căn nhà.

Hiện tại, ở dự án B32 Đại Mỗ, mức giá cho căn vào tên khoảng 17,5 triệu đồng/m2, các căn cùng loại nhưng mua dưới dạng hợp đồng ủy quyền thì thấp hơn khoảng 1 triệu đồng/m2. Mua dự án này, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ trong khoảng từ 10 - 15 năm. Theo nhân viên kinh doanh tư vấn, B32 Đại Mỗ nằm ngay cạnh một dự án lớn của FLC nên người mua sẽ được “hưởng ké” các tiện ích.

Khảo sát tại dự án nhà ở xã hội Thành phố Giao lưu, một số người dân ở đây cho biết, hiện toàn khu còn trống khoảng 30% căn hộ không có người ở. Dự án này cũng có một tỷ lệ không nhỏ là những người không thuộc diện sở hữu nhưng lại đang có căn hộ và sinh sống tại đây. Những người mua lại phải trả tiền chênh khoảng 150  - 200 triệu đồng/căn.

Môi giới khẳng định an toàn, có an toàn thật không?

Khi trao đổi với nhân viên kinh doanh các sàn về nỗi lo rủi ro pháp lý của hoạt động mua, bán nhà ở xã hội, tất cả đều khẳng định, đây là hoạt động hợp pháp, người mua cơ bản được đảm bảo an toàn khi mua nhà.

Chị Hà cho biết: “Người mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm, vì đã có nhiều giao dịch được thực hiện mà chưa có vấn đề gì xảy ra. Hợp đồng và quy trình được thực hiện đúng luật và có công chứng nên người mua nhà có thể yên tâm”.

Hầu hết các giao dịch thứ cấp mua bán nhà ở xã hội hiện nay đều sử dụng hình thức hợp đồng ủy quyền. Theo đó, người có suất trực tiếp bán hoặc nhờ các sàn giao dịch bất động sản bán hộ. Mức tiền chênh cao, thấp tùy từng dự án. Bên bán và bên mua sẽ thỏa thuận việc chuyển nhượng căn hộ và chuyển nhượng quyền sở hữu hợp pháp.

Hỗ trợ "lo" giấy tờ

Một nhân viên tư vấn mua bán nhà ở xã hội cho biết, để thuận lợi và dễ dàng thì người mua nhà phải có hồ sơ hợp lệ, phải thỏa mãn các điều kiện theo quy định tại Khoản 1, Điều 50 Luật nhà ở. Đó là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực; Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này; không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định.

Tuy nhiên, luôn có cách giải quyết cho các trường hợp không đủ điều kiện. Các tư vấn viên này sẽ kiêm luôn vai trò hoàn thiện hồ sơ.

“Có nhà, có xe cũng vẫn mua được, miễn là có hộ khẩu Hà Nội hoặc có tạm trú KT3 trên 1 năm trở lên và đóng bảo hiểm từ trên 1 năm trở lên. Nếu không có hộ khẩu, mình sẽ làm giúp KT3 thời hạn lùi lại 1 năm cho để mua nhà, chỉ mất 1 ngày là xong. Giá 3 triệu, sẽ xin được xác nhận của phường là chưa có nhà ở, chưa phải nộp thuế thu nhập. Còn nếu muốn chạy hộ khẩu thì mất từ 1 tuần đến 10 ngày là được, nhưng sẽ phải bỏ ra ít nhất 25 triệu đồng”, một tư vấn cho biết.

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Ngày 3/1: Giá bạc đồng loạt tăng cả thị trường thế giới và trong nước
  • Amazfit ra mắt đồng hồ thể thao chuyên dụng T
  • Bên trong 'Nhà vệ sinh công cộng tốt nhất nước Mỹ' năm 2024
  • mobiEdu được vinh danh là sản phẩm chuyển đổi số tiêu biểu 2024
  • Thời tiết hôm nay 11/11: Bão Yinxing đổi hướng về Hoàng Sa, miền Trung sắp mưa lớn
  • Vì sao thu hồi tên lửa thành công là bước tiến quan trọng cho nhân loại?
  • Nhà mạng nào có tốc độ internet di động nhanh nhất Việt Nam?
  • Samsung Galaxy S26 sẽ khai tử dòng S cơ bản?
推荐内容
  • Người Việt chi gần 20.000 tỉ đồng mua smartphone trong quí 1/2017
  • Những thương hiệu đổi mới sáng tạo được vinh danh tại Better Choice Awards 2024
  • Cách tóm tắt trang web trên Safari iPhone
  • Cách quay video TikTok chất lượng
  • Hãng công nghệ Nga ra mắt smartphone chống nghe trộm
  • Đại sứ Mỹ: Phát triển lao động tay nghề cao, Việt Nam sẽ hấp dẫn đầu tư