【lịch thi đấu bóng đá vn hôm nay】Sôi động giao dịch ngầm nhà ở xã hội
Vì thiếu hiểu biết nên nhiều người đã mua lại nhà ở xã hội. Ảnh: Dũng Minh |
Nhiệt tình săn khách
Không khó để tìm kiếm các thông tin rao bán nhà ở xã hội trên mạng. Để lại “dấu vết” thể hiện sự quan tâm về các dự ánnhà ở xã hội (like,ôiđộnggiaodịchngầmnhàởxãhộlịch thi đấu bóng đá vn hôm nay đăng ký nhận tin), chỉ sau 1 ngày, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sảnđã nhận được nhiều cuộc điện thoại chào mời.
Khi phóng viên cho biết mình đang có nhu cầu tìm mua nhà ở xã hội tại khu vực quanh quận Cầu Giấy, chị Hà, nhân viên kinh doanh của nhadepgiagoc.net giới thiệu: “Hiện tại, có dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Bộ Công an là phù hợp hơn cả. Mức giá gốc bán cho các đối tượng thuộc diện mua nhà dao động từ 14,2 - 16,7 triệu đồng/m2, tùy căn và tùy hướng. Nếu anh mua sẽ phải trả thêm từ 160 - 180 triệu đồng/căn. Đây là tiền chênh mà người mua phải thanh toán cho người có suất nhờ chúng em bán”.
Chị Hà cho biết thêm, dự án này có trên 1.000 căn, khoảng 50% đối tượng được mua có nhu cầu bán lại. Công ty của chị từ tháng 7/2017 đến nay đã bán giúp các chủ hộ được gần 500 căn loại này.
Ngoài ra, chị Hà còn giới thiệu thêm dự án nhà ở xã hội Hưng Thịnh (Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội). Dự án này có mức giá gốc 12,5 triệu đồng/m2 và do ở xa trung tâm nên tiền chênh phải thanh toán cho người bán suất cũng thấp hơn rất nhiều, chỉ 20 triệu đồng/căn.
Còn anh Công, nhân viên kinh doanh một công ty chuyên phân phối các sản phẩm nhà ở xã hội trên đường Lê Văn Lương cho biết, hiện khu vực quanh quận Cầu Giấy có 2 dự án rất khả quan là dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Bộ Công an (Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm) và dự án nhà ở xã hội B32 Đại Mỗ (nhà ở chiến sĩ Tổng cục V). Trong đó, nếu mua dự án B32 Đại Mỗ sẽ được hỗ trợ vay ngân hànglên đến 70% giá trị căn nhà.
Hiện tại, ở dự án B32 Đại Mỗ, mức giá cho căn vào tên khoảng 17,5 triệu đồng/m2, các căn cùng loại nhưng mua dưới dạng hợp đồng ủy quyền thì thấp hơn khoảng 1 triệu đồng/m2. Mua dự án này, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ trong khoảng từ 10 - 15 năm. Theo nhân viên kinh doanh tư vấn, B32 Đại Mỗ nằm ngay cạnh một dự án lớn của FLC nên người mua sẽ được “hưởng ké” các tiện ích.
Khảo sát tại dự án nhà ở xã hội Thành phố Giao lưu, một số người dân ở đây cho biết, hiện toàn khu còn trống khoảng 30% căn hộ không có người ở. Dự án này cũng có một tỷ lệ không nhỏ là những người không thuộc diện sở hữu nhưng lại đang có căn hộ và sinh sống tại đây. Những người mua lại phải trả tiền chênh khoảng 150 - 200 triệu đồng/căn.
Môi giới khẳng định an toàn, có an toàn thật không?
Khi trao đổi với nhân viên kinh doanh các sàn về nỗi lo rủi ro pháp lý của hoạt động mua, bán nhà ở xã hội, tất cả đều khẳng định, đây là hoạt động hợp pháp, người mua cơ bản được đảm bảo an toàn khi mua nhà.
Chị Hà cho biết: “Người mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm, vì đã có nhiều giao dịch được thực hiện mà chưa có vấn đề gì xảy ra. Hợp đồng và quy trình được thực hiện đúng luật và có công chứng nên người mua nhà có thể yên tâm”.
Hầu hết các giao dịch thứ cấp mua bán nhà ở xã hội hiện nay đều sử dụng hình thức hợp đồng ủy quyền. Theo đó, người có suất trực tiếp bán hoặc nhờ các sàn giao dịch bất động sản bán hộ. Mức tiền chênh cao, thấp tùy từng dự án. Bên bán và bên mua sẽ thỏa thuận việc chuyển nhượng căn hộ và chuyển nhượng quyền sở hữu hợp pháp.
Hỗ trợ "lo" giấy tờ
Một nhân viên tư vấn mua bán nhà ở xã hội cho biết, để thuận lợi và dễ dàng thì người mua nhà phải có hồ sơ hợp lệ, phải thỏa mãn các điều kiện theo quy định tại Khoản 1, Điều 50 Luật nhà ở. Đó là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực; Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này; không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định.
Tuy nhiên, luôn có cách giải quyết cho các trường hợp không đủ điều kiện. Các tư vấn viên này sẽ kiêm luôn vai trò hoàn thiện hồ sơ.
(责任编辑:Thể thao)
- ·Hà Nội tiếp tục dẫn đầu thế giới về ô nhiễm không khí
- ·Chiêu trò lừa đảo 'núp bóng' hỗ trợ xác thực sinh trắc học trên app ngân hàng
- ·Cách tăng lượt xem TikTok, tạo nhiều cơ hội kinh doanh
- ·Samsung Galaxy S26 sẽ khai tử dòng S cơ bản?
- ·Xe hơi tương lai sẽ là xe bay?
- ·Dàn mentor ‘nghìn tỷ’ ươm mầm thế hệ lãnh đạo trẻ sáng tạo
- ·Camera hoạt động theo cơ chế đám mây tiềm ẩn nhiều nguy cơ lộ lọt thông tin
- ·Cách sử dụng hiệu ứng TikTok để tối ưu bài viết SEO
- ·Khắc phục những sai sót trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- ·Đang dùng iPhone 13 Pro Max có nên lên đời iPhone 16 Pro Max?
- ·9 số điện thoại đường dây nóng nhận phản ánh về giao thông dịp nghỉ lễ 2/9
- ·Điện thoại siêu sang Vertu 2G còn dùng được không?
- ·Sony Bravia 9
- ·Gen Z 'đổ xô' tham gia chương trình Back to School của Saymee
- ·Tước danh hiệu Công an nhân dân với thượng úy Lê Hữu Tùng
- ·CMC Cyber Security & VNSC
- ·Chiêu trò lừa đảo 'núp bóng' hỗ trợ xác thực sinh trắc học trên app ngân hàng
- ·Đại sứ Mỹ: Phát triển lao động tay nghề cao, Việt Nam sẽ hấp dẫn đầu tư
- ·Vùng Đồng bằng sông Cửu Long cần triển khai hiệu quả các quy hoạch đã duyệt
- ·AI và robot sẽ đẩy 70% người lao động mất việc
- Tin chứng khoán 15/12: Cổ phiếu ngân hàng tăng mạnh, Vietnam Airlines bứt phá
- Thu nội địa đạt khá nhờ chống thất thu hiệu quả
- Hải quan chấn chỉnh việc làm thủ tục hàng quá cảnh đi Campuchia
- Bộ Công Thương thúc đẩy thay đổi mô hình sản xuất và tiêu dùng theo hướng bền vững
- Doanh nghiệp sản xuất công nghiệp “lấy đà” tăng tốc
- Cục Thuế TP. Đà Nẵng trao thưởng 20 cá nhân trúng hóa đơn may mắn quý IV/2022
- Tạo đà cho sản phẩm thủ công mỹ nghệ Hà Nội phát triển
- Hải quan Quảng Ninh đề xuất giải pháp thúc đẩy xuất nhập khẩu
- Xây dựng dự thảo Quản lý hóa chất thuộc diện kiểm soát của Công ước cấm vũ khí hóa học
- Trường hợp là người lao động có phát sinh thu nhập hai nơi và đã khấu trừ 10%