Từ câu chuyện căn hộ 28 m2

Cuối năm 2018,ănhộmcầnhaykhôngNhànhỏtổngtiềnnhỏkết quả bóng đá vô địch colombia khi dự ánVinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) mở bán, các căn hộ có diện tích nhỏ đều là những sản phẩm đắt hàng nhất. Thời điểm đó, chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư bất động sản, anh Lê Văn Duẩn, nhân viên môi giới của Sàn bất động sản Danko cho biết, các căn studio 1+1 (căn có diện tích 28 m2 và 33 m2, 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh) đã rơi vào tình trạng cháy hàng, người mua và nhà đầu tưtranh nhau.

Ở thời điểm mới mở bán đó, các căn loại này đã xuất hiện giao dịch thứ cấp, với mức chênh vài chục triệu đồng mỗi căn.

Các môi giới khác cũng cho biết, với căn hộ nhỏ, khách mua cũng rất đa dạng, trong đó chủ yếu là các cặp vợ chồng trẻ, mới chỉ tích lũy được 200 - 300 triệu đồng. Số tiền còn lại được huy động từ người thân, vay ngân hàng.

Theo Savills Việt Nam, hiện giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần thu nhập người dân.

Còn theo CBRE Việt Nam, tại TP.HCM, với mức giá nhà trung bình gần 2,4 tỷ đồng/căn hộ khoảng 70 m2, người dân thành phố này cần đến 13 năm thu nhập để mua một căn nhà. Đó là trường hợp chỉ làm, không tiêu pha gì. Còn nếu trừ đi chi phí về ăn ở, đi lại, người dân phải mất gần 43 năm thu nhập mới có đủ tiền mua căn hộ. Dĩ nhiên, trong điều kiện giá nhà sẽ không tăng.