Nghịch lý giá nhà ở xã hội

Từ tháng 9 tới nay,àởxãhộinhưnggiánhưnhàthươngmạbd kq hom nay va dem qua tại TP. Dĩ An (tỉnh Bình Dương), Tập đoàn Lê Phong tiến hành mở bán rầm rộ Dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (tên thương mại New Lavida Dĩ An). Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất quy hoạch 10.320 m2, với 2 block (Block A có 308 căn hộ, trong đó có 200 căn nhà ở xã hội, 108 căn nhà ở thương mại; Block B có 565 căn nhà ở xã hội, diện tích 30 - 64 m2).

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án này, phóng viên được nhân viên môi giới tên Diệp giới thiệu là thuộc Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sảnDanh Khôi (DKRS), đơn vị phân phối độc quyền. Giá bán của căn hộ 30 m2 là gần 26 triệu đồng/m2, tức 768 triệu đồng/căn. Giá bán của căn 57 m2 hai phòng ngủ là gần 1,5 tỷ đồng/căn.

Cũng theo nhân viên môi giới, khách hàng mua dự án nhà ở xã hội này sẽ đóng 30 triệu đồng đặt cọc, sau đó, trong 10 - 20 ngày tiếp theo, sẽ ký hợp đồng đặt cọc mua nhà và thanh toán 10% giá trị sản phẩm; 30 ngày sau đó đóng thêm 10% giá trị; sau 30 ngày tiếp theo thanh toán 10% giá trị căn hộ và ký hợp đồng mua bán.

Cũng theo nhân viên môi giới tên Diệp, đối tượng được mua nhà phải đang làm việc tại tỉnh Bình Dương, chưa sở hữu bất động sản nào của tỉnh Bình Dương, thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và dưới 30 triệu đồng/tháng với người có gia đình.

Tuy nhiên, khi được hỏi giá dự án mang tên TT AVIO nằm sát bên dự án nhà ở xã hội này, nhân viên tên Diệp cho biết, dự án đó cũng do DKRS phân phối độc quyền, với giá bán khoảng 29 triệu đồng/m2.

Một dự án cách đó khoảng 1 km mang tên Phú Đông Sky One có giá từ 30,5 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại TP. Dĩ An, nhiều chung cư thương mại của Tập đoàn Bcons có giá bán thấp nhất là 24 triệu đồng/m2 và có thể nhận nhà vào ở ngay.

Tại TP.HCM, Dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House do Công ty cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm Group làm chủ đầu tưđang được mở bán. Theo quảng cáo, dự án này có giá bán thấp nhất là 25 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT. Mức giá này được đánh giá là khá cao, thậm chí bằng giá nhiều dự án nhà ở thương mại bàn giao trước đó.

Kiểm soát giá bán, nhưng giá vẫn quá cao

Ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản độc lập cho biết, Nhà nước có quy định rõ ràng về kiểm soát giá bán nhà ở xã hội đối với các doanh nghiệptư nhân tham gia phát triển dự án nhà ở xã hội.