Cứ mua được là có lời

Ông Nguyễn Xuân Lộc,ấtđộngsảnTPHCMĐấtnềtrận freiburg Tổng giám đốc Công ty Bất động sảnTechCom Real, doanh nghiệp chuyên đầu tưvào thị trường đất nền đúc kết rằng, trong 2 năm trở lại đây, cứ người nào mua được đất đều có lời, trong đó có nhiều người thắng lớn. Sự tăng trưởng của thị trường đất nền thời gian qua diễn ra trên diện rộng, không chỉ với TP.HCM mà lan sang các tỉnh vùng ven.

Thực tế vài năm trở lại đây, đặc biệt là năm 2017 cho thấy, thị trường đất nền tại TP.HCM liên tục diễn ra những cơn sốt ngầm. Hầu hết các dự ánđược tung ra thị trường đều có kết quả giao dịch khá tốt, đặc biệt là các dự án ở hai khu vực Đông và Nam TP.HCM, nơi có lợi thế kết nối hạ tầng giao thông.

Theo kết quả khảo sát của Công ty DKRA Việt Nam, năm 2017, nguồn cung đất nền tại TP.HCM tăng mạnh, với khoảng 7.181 nền, gấp 2,2 lần so với năm 2016, tập trung chủ yếu tại khu Đông, đặc biệt là quận 9 và một số quận vùng ven. Tuy nhiên, do nhu cầu khá cao, nên cung vẫn chưa đáp ứng đủ, dẫn đến giao dịch vô cùng sôi động, với tỷ lệ tiêu thụ ấn tượng, lên đến 95%, tăng khoảng 4 lần so với năm 2016.

Khảo sát ở mức độ rộng hơn, DKRA Việt Nam lấy mốc thời gian 10 năm, từ năm 2007 đến cuối 2017, để thấy giá đất nền đã tăng một cách ngoạn mục. Theo đó, trong 10 năm qua, đất nền tại khu Đông đã có mức giá tăng từ 5 - 10 lần, dẫn đầu là tại quận 2.

Cụ thể, nếu năm 2007, đất nền khu An Phú - An Khánh có giá 8 - 20 triệu đồng/m2, thì hiện đã vọt lên ngưỡng 66 - 155 triệu đồng/m2. Tương tự, giá đất tại khu Thủ Thiêm đã tăng từ 9 - 12 triệu đồng/m2 lên 102 - 155 triệu đồng/m2; đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi từ 6 - 13 triệu đồng/m2 hiện đạt mốc 25 - 80 triệu đồng/m2.

Không chỉ có quận 2, đất nền quận 9, Thủ Đức cũng đã biến động mạnh và leo thang trong một thập niên qua, từ mốc 3 - 6 triệu đồng/m2 năm 2006 đã chạm ngưỡng 18,5 - 32 triệu đồng/m2 hiện nay.