【xem.ket qua bong da】Mặt bằng giá bán chung cư Hà Nội quý III/2024 có xu hướng tăng
Mặt bằng giá bán chung cư Hà Nội quý III/2024 có xu hướng tăng
TheặtbằnggiábánchungcưHàNộiquýIIIcóxuhướngtăxem.ket qua bong dao báo cáo của CBRE, tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt 64 triệu đồng/m2; tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình duy trì đà tăng, đạt 46 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).
Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội của CBRE Việt Nam mới đây chỉ ra, trong quý III/2024, thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục ghi nhận nguồn cung mở bán mới lớn, đạt xấp xỉ 8.230 căn, gần bằng nguồn cung quý trước.
Nguồn cung chung cư cao nhất trong vòng 5 năm
Tính chung 9 tháng, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023. Đây cũng là tổng nguồn cung chung cư mới lớn nhất ghi nhận được tại Hà Nội trong vòng 5 năm trở lại đây.
Nguồn cung mở bán trong quý này đến từ 11 dự án, chủ yếu là các dự án phát triển trong các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông của thành phố. Trong đó, quý này ghi nhận 5 dự án mở bán lần đầu, phần lớn tập trung tại các quận Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Gia Lâm và huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên giáp ranh Hà Nội).
Xét về phân khúc, hơn 75% tổng nguồn cung mới trong quý tới từ các dự án chung cư cao cấp. Trong đó, chỉ có 2 dự án có mức giá chào bán trong khoảng 50-60 triệu đồng/m2, các dự án còn lại đều ghi nhận mức giá sơ cấp trung bình trên 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).
Đặc biệt, thị trường chung cư Hà Nội trong quý này ghi nhận sự xuất hiện của một dự án hạng sang (giá trung bình 120-130 triệu đồng/m2) tại quận Tây Hồ.
Sức mua thị trường khả quan, mặt bằng giá bán có xu hướng tăng
Cũng theo CBRE Việt Nam, dù nguồn cung mở bán mới tương đối lớn, sức mua của thị trường vẫn rất khả quan.
Tổng số căn hộ bán được trong quý đã vượt mốc 8.000 căn, tuy giảm 20% so với quý trước do nhiều dự án mở bán đồng loạt trong quý II và III nhưng con số này vẫn gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Các dự án phát triển trong các đại đô thị ở phía Đông và phía Tây tiếp tục thể hiện sức hút mạnh mẽ đối với người mua nhà, với tỷ lệ bán ghi nhận trên 90% ngay trong quý đầu mở bán.
Mặt bằng giá bán chung cư tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), chỉ thấp hơn 3% so với mức giá trung bình hiện tại của TP. HCM.
So với quý trước, giá bán đã tăng 8,7% và tăng 26% theo năm. Nguồn cung mới duy trì hạn chế trong nhiều năm đã khiến sức mua tăng, đồng thời đẩy giá bán sơ cấp tăng nhanh.
Tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt 46 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 5,5% theo quý và gần 26% theo năm. Đà tăng của giá bán thứ cấp của chung cư Hà Nội chưa có dấu hiệu dừng lại và hiện chỉ cách mức giá thứ cấp chung cư của TP HCM khoảng 2 triệu đồng/m2.
CBRE dự báo trong quý cuối năm 2024, nguồn cung mới sẽ ghi nhận thêm 10.000 căn, nâng tổng số căn chung cư mở bán mới trong cả năm 2024 ước đạt gần 30.000 căn, gần gấp 3 lần số căn mở bán trong năm 2023 và là nguồn cung cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam Chi nhánh Hà Nội cho biết: “Năm 2024 dường như chấm dứt chu kỳ khan hiếm nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong suốt 4 năm qua, với lượng nguồn cung chung cư cả năm 2024 dự kiến đạt mức gần 30.000 căn hộ. Nguồn cung thị trường nhà ở gắn liền với đất cũng đạt mức cao nhất trong nhiều năm, ở mức hơn 8.000 căn, chỉ sau năm 2022. Sức mua khả quan, kết hợp với các dự án chất lượng được phát triển bởi những chủ đầu tư có kinh nghiệm, sẽ là tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ hơn của thị trường trong 1-2 năm tới”.
- ·Soi kèo góc Panetolikos vs Olympiacos, 22h59 ngày 6/1
- ·Man Utd sa thải HLV Erik ten Hag
- ·Xem trực tiếp U17 Việt Nam vs U17 Yemen trên kênh nào?
- ·Xác định 8 trận đấu ở vòng 1/8 cúp Quốc gia 2024/2025
- ·Người trẻ chuộng thức ăn nhanh
- ·Nhận định bóng đá U17 Việt Nam vs U17 Kyrgyzstan: Đầu xuôi đuôi lọt
- ·HLV U17 Việt Nam: 'Rất tiếc khi bàn thắng không đến'
- ·Đại học Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp vô địch giải Futsal sinh viên Hà Nội 2024
- ·Ngày 3/1: Giá thép Trung Quốc dứt đà tăng, nhập khẩu quặng sắt dự báo cao kỷ lục
- ·Vì sao tuyệt kỹ Lý Tiểu Long bị đề nghị cấm sử dụng?
- ·Nhận định, soi kèo Enosis Neon Paralimni vs PAC Omonia 29M, 22h00 ngày 3/1: Cơ hội giành điểm
- ·Lễ trao giải Quả bóng Vàng diễn ra lúc mấy giờ, xem ở đâu?
- ·Thực hư thông tin Nguyễn Xuân Son kịp dự AFF Cup 2024
- ·Cận cảnh cú đạp rợn người khiến tuyển thủ U23 Việt Nam nằm sân
- ·Vietlott tăng trưởng vượt bậc năm 2024, sẻ chia nhiều cơ hội tốt hơn đến cộng đồng
- ·Tuấn Anh, Xuân Son lập công, Nam Định cầm hòa đại diện Singapore
- ·Bộ 3 danh thủ vô địch AFF Cup 2008 huấn luyện bóng đá cho cầu thủ trẻ
- ·Nhận định bóng đá Liverpool vs Chelsea: Anfield bóp nghẹt 'The Blues'
- ·Chỉ đạo nóng vụ đường 12 tỷ chưa nghiệm thu đã rạn nứt
- ·Sergio Ramos cổ vũ, 'Bò tót' Topuria đấm lệch hàm cựu vương UFC
- Chính phủ mới ở Israel sẽ "cứng" hơn với Palestine ?
- Tổng thống Ukraine đặt hy vọng vào chuyến thăm Mỹ
- Những nguyên nhân chính tạo ra làn sóng di cư mới
- Lễ hội 'kỳ lạ' ở Ấn Độ, người chơi nhồi thuốc súng vào trái cây đốt lửa ném nhau
- Singapore kêu gọi Mỹ từ bỏ “ý định” thay đổi nội dung Hiệp định TPP
- Chàng trai Huế 9X 'thổi' hồn quê lên nón lá để quảng bá du lịch
- VQG Côn Đảo phát triển du lịch sinh thái kết hợp với bảo tồn thiên nhiên
- Địa điểm check
- WCO tiếp tục phát triển các tiêu chuẩn quốc tế cho hệ thống quá cảnh
- Bầu cử Tây Ban Nha: Gia tăng nguy cơ bất ổn cho châu Âu