Thị trường bất động sảnHà Nội vừa mở bán một dự ánbất động sản mới sau một thời gian dài “đóng băng”. Ngay lập tức,ênkimcươngtỏasángởcửangõTâyBắccủaThủđôtỷ lệ cá cược bóng đá đức dự án này - The Nine (số 9 - Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) - đã trở thành hiện tượng đặc biệt khi có tới 5 đơn vị tranh nhau đăng ký bao tiêu toàn bộ 30% số căn hộ được phép bán cho người nước ngoài. Điều gì đã tạo nên sự hấp dẫn đó?

Vị trí vàng “đẻ ra tiền”

Trong kinh doanh bất động sản, vị trí là yếu tố quyết định đến 80% thành công của dự án. Với khách hàng, nhà đầu tư, vị trí là yếu tố quan trọng nhất để “xuống tiền”. Xét về yếu tố này, The Nine đang sở hữu một “vị trí kim cương”, khi nằm ở giao lộ giữa đường Phạm Văn Đồng rộng 60 m giao Doãn Kế Thiện, cách ngã tư Phạm Văn Đồng - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu chỉ 100 m, là địa điểm vàng nằm trên tuyến đường huyết mạch cửa ngõ phía Tây của Thủ đô.

Cụ thể, The Nine ở đầu tuyến đường vành đai 3 trên cao Phạm Văn Đồng đoạn Mai Dịch - Nam Thăng Long - điểm lên đường cao tốc trên cao nối thẳng ra sân bay Nội Bài. Tuyến đường này có tổng chiều dài hơn 5,3 km, được thiết kế 4 làn xe theo tiêu chuẩn cao tốc và 2 làn dừng khẩn cấp, 2 dải an toàn bên trong, dải phân cách giữa…, đảm bảo cho xe chạy với vận tốc 100 km/h. Sau khi thông tuyến, việc kết nối với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Tây Bắc Thủ đô sẽ trở nên dễ dàng hơn.

Đặc biệt, đoạn đường này sẽ liên thông với đường vành đai 3 trên cao Mai Dịch - cầu Thanh Trì, giúp các phương tiện có thể nhanh chóng kết nối đến khu vực phía Nam Hà Nội, cũng như cầu Thanh Trì, Quốc lộ 5, Quốc lộ 1A… Dự kiến, tuyến đường này sẽ thông xe trước ngày 10/10/2020 - dịp kỷ niệm 66 năm Ngày Giải phóng Thủ đô.

Dự án đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - Nam Thăng Long khi đi vào hoạt động sẽ là một tuyến đường chiến lược đột phá về hạ tầng, được kỳ vọng giúp bất động sản khu vực này lột xác, đồng thời đáp ứng được nhu cầu của cư dân trong khu vực về một vị trí cửa ngõ đi đâu cũng tiện, đến đâu cũng gần.

Song song với đường vành đai 3 trên cao đoạn Mai Dịch - Nam Thăng Long, Dự án Cải tạo và Mở rộng đường Phạm Văn Đồng đoạn từ Mai Dịch đến Công viên Hòa Bình cũng đã được triển khai. Tuyến đường có chiều dài 3,14 km, mặt cắt ngang 68 m, sau khi đưa vào hoạt động sẽ giúp giảm áp lực giao thông cho khu vực, mang đến một diện mạo thông thoáng, hiện đại cho cư dân sinh sống dọc hai bên tuyến đường.

Đoạn đường mở rộng này cũng nằm trong khu vực giao cắt với tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Theo quy hoạch, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài thuộc trục hướng tâm Hồ Tây - Ba Vì có chiều dài hơn 12 km, sau khi hoàn thành sẽ rút ngắn khoảng cách từ trung tâm Thành phố đi khu vực phía Tây Thủ đô và ngược lại.

Cách Dự án The Nine chỉ 200 m là ga metro Xuân Thủy (thuộc tuyến metro Nhổn - Ga Hà Nội hiện đã cơ bản hoàn thành, chuẩn bị đi vào hoạt động) - một điểm nhấn cho hạ tầng giao thông phía Tây Bắc Thủ đô. Tuyến metro, với ưu thế về không gian di chuyển riêng biệt, không bị ảnh hưởng bởi phương tiện giao thông khác và lưu lượng vận chuyển lớn giúp giải quyết bài toán tắc đường, gia tăng sự lựa chọn cho cộng đồng cư dân. Tuyến giao thông này cũng được dự báo sẽ làm tăng đáng kể giá trị các dự án bất động sản lân cận.

Những tín hiệu về việc sắp hoàn thành các công trình giao thông trọng điểm phía Tây Bắc Hà Nội đang tạo đòn bẩy để bất động sản trên trục đường này bứt phá, thúc đẩy hình thành các dự án mới đồng bộ, góp phần thay đổi diện mạo thị trường. Cùng với xu hướng dịch chuyển về khu vực Tây Bắc của Thủ đô, thời gian vừa qua, hàng loạt khu đô thị lớn dọc hai bên Quốc lộ 32, cùng một số dự án dọc đường Phạm Văn Đồng… đã khởi động. Điều này góp phần tăng thêm sự sôi động cho bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội.

Tiện ích bủa vây dự án

Có thể thấy, The Nine đang có một vị trí vô cùng đắc địa, với hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất, không chỉ kết nối với các quận nội thành thông qua trục Xuân Thủy, Hoàng Quốc Việt…, mà còn thông suốt kết nối tới tuyến vành đai 3 về hướng Nam Thành phố, kết nối tới Đại lộ Thăng Long cũng như hướng Bắc Thăng Long hay dọc theo Quốc lộ 32 để đi về mọi hướng… Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.